2024/10/09

CREAL（クリアル）を紹介いただいた主なインフルエンサー6選！

不動産投資クラウドファンディング

CREAL（クリアル）を知っている人のなかには、CREALがインフルエンサーなどの第三者からどんな評価を受けているかを知りたい方もいるのではないでしょうか。

そこで本記事では、これまでCREAL（クリアル）を紹介してくれたインフルエンサーをまとめて紹介していきます。

結論からいうと、これまでCREALを紹介してくれた主なインフルエンサーは以下の方々です（敬称略）。

・馬渕磨理子（経済アナリスト）
・ぽんちよ（投資系YouTuber）
・たぱぞう（投資ブロガー兼YouTuber）
・井上ヨウスケ（FP事務所代表兼YouTuber）
・ちぇぶ（ママ投資家YouTuber）
・バフェット太郎（米国株式投資系YouTuber）

本記事ではインフルエンサーの経歴・プロフィールとともに紹介しているので、気になったインフルエンサーはチェックしてみるといいでしょう。

また、各インフルエンサーのCREAL紹介動画の内容にも少し触れているので、CREALがどんなサービスかを知るためにも参考にしてみてください。

CREAL（クリアル）を紹介いただいたインフルエンサー

馬渕磨理子（経済アナリスト）｜物件情報が丁寧で分かりやすい

馬渕磨理子氏はテレビに出演経験もある経済アナリストで、『5万円からでも始められる！黒字転換2倍株で勝つ投資術』などの書籍も出版しています。YouTubeチャンネル「馬渕磨理子の株式クラブ」を運営しており、NISAやiDeCoなどの投資に関することを解説しています。

馬渕氏はCREALを下記のように評価しています。

・物件情報が詳細に開示されている
・最低1万円から投資できるのが良い
・エンジニアリングレポートなどで第三者機関が物件をどう評価しているかも確認できる
・上場企業が運営しているサービスなので安心して投資できる
・2018年のサービス開始以来、元本割れが0件なのが凄い

特に、2022年12月のYouTube動画では馬渕氏がスマホでCREALファンドの物件情報などを見ながらサービス内容を解説しています。2023年4月のYouTube動画では、実際にCREALでご購入いただく様子も紹介されているため、どんな点に注目してファンドを選べばいいのかが分かるでしょう。また、どちらの動画でも物件情報が丁寧で分かりやすいとの評価をいただきました。

ぽんちよ（投資系YouTuber）｜投資家保護を頑張っている

ぽんちよのサムネ画像

ぽんちよ氏は投資系YouTuberです。主にお金・投資・副業・セミリタイアに関する動画を投稿しています。YouTube以外では、Xやブログなどでも活動しています。

ぽんちよ氏はCREALを「安心して投資しやすい案件が多い」と評価しています。当社からのインタビューでは、投資を始めたきっかけや実際の運用先と投資実績（一部）などを紹介していただいています。

また、CREALのサービスの印象や他投資商品との違いなども語っていただき、「投資家保護を頑張っている」とのお声もいただきました。さらには、CREALを運営するクリアル株式会社は、担当者と話す機会があることから「顔が見える会社」とも仰っていただいています。

ぽんちよ氏のインタビュー内容をより詳しく知りたい方は、下記記事をご参照ください。
※関連記事：お客様の声（ぽんちよ様）｜不動産クラウドファンディングへの本音

たぱぞう（投資ブロガー兼YouTuber）｜先進的なサービス

投資ブロガー兼YouTuberのたぱぞう氏は、ブログ「たぱぞうの米国株投資」やYouTubeチャンネル「たぱぞう投資大学」などを運営しています。日本経済新聞や日経マネー、東洋経済などのメディア実績もあります。

2022年11月のYouTube動画にてCREALをご紹介いただき、アニメーションで分かりやすく解説しています。CREALは先進的なサービスとして、主に「1万円から投資可能」「運用する不動産を選べる」「安定性の高さ」などの点を評価いただきました。ちなみに、他のYouTube動画では、当社社長と対談する様子も見られます。

※当社社長と対談する様子を見られる動画は下記になります

井上ヨウスケ（FP事務所代表兼YouTuber）｜投資判断に必要な情報がオープンに公開されている

井上ヨウスケ氏は元役者のインデックス投資家で、2013年よりFPとして井上FP事務所を開設して活動しています。2019年からはYouTubeチャンネル「井上ヨウスケ / 井上FP事務所」も開設しています。他にも講演やセミナー、オンラインスクールなどの活動をしており、主にお金の知識や使い方を発信しています。

井上氏はCREALを下記のように評価しています。

・投資判断に必要な情報がオープンに公開されている
・動画やイラストでわかりやすく説明されており、初心者の人でもとっつきやすい

また、当社からのインタビューでは、資産運用されているなかでの印象的なエピソードや、資産運用に関する学習方法・情報収集方法などを語っていただいています。YouTube動画ではREIT（リート）との違いなども解説しており、どちらが価格変動の差が大きいかなどが分かるでしょう。

井上ヨウスケ氏のインタビュー内容をより詳しく知りたい方は、下記記事をご参照ください。
※関連記事：お客様の声（井上ヨウスケ様）インデックス投資家の新しい選択肢に!?

ちぇぶ（ママ投資家YouTuber）｜上場しているので安心感がある

ちぇぶのサムネ画像

ちぇぶ氏は元薬剤師のママ投資家YouTuberで、忙しいママさんたちでもできる投資術などを発信しています。Instagramでは、投資を始めるステップや貯金を辞めた理由などを紹介しています。

ちぇぶ氏はCREALを下記のように評価しています。

・上場しているのですごく安心感がある
・サイトが見やすい
・マネーフォワードとCREALが連携しているので、資産管理もしやすい

また、当社からのインタビューでは、ご夫婦ともに会社を辞めざるを得なくなった崖っぷちな状況から大逆転した投資成功秘話などを赤裸々に語っていただきました。

ちぇぶ氏のインタビュー内容をより詳しく知りたい方は、下記記事をご参照ください。
※関連記事：お客様の声（chebu.mama様）｜崖っぷちから大逆転した元薬剤師が語る投資成功秘話

バフェット太郎（米国株式投資系YouTuber）｜1口1万円から投資できる

バフェット太郎氏は、米国株を中心とした投資に関する動画を配信しているYouTuberです。YouTubeチャンネル「バフェット太郎の投資チャンネル」を運営しています。

動画ではリートと比較しつつ、1口1万円から投資できる点などのCREALの強みを紹介しています。実際のCREALのファンド一覧ページを映して、ページに記載されている利回りと運用期間から簡単な運用益のシミュレーションもしているため、視聴者にとってもすぐにイメージしやすくなるでしょう。

CREAL（クリアル）のメリット

クリアルのメリット

ここまでCREALの評価を聞いて、CREALにはどんなメリットがあるのかと気になった人のために、CREALのメリットを詳しく紹介していきます。

2018年11月のサービス運営開始から元本割れなし

2024年9月現在、運用が終了しているファンドはすべて元本割れすることなく出資金が償還されています。

不動産クラウドファンディングは安定した配当収入が期待できますが、運用がうまくいかないと元本割れの可能性があります。元本割れ0件の実績は、CREALの大きな強みといえるでしょう。

CREALの出資から元本償還までのプロセスについては、以下の記事で詳しく解説しています。ぜひご覧ください。
関連記事：CREAL運営ファンドの元本償還プロセスと償還期限に対しての考え方

1万円から投資可能

不動産投資に興味があっても、マンションやアパートを取得するにはまとまったお金がかかります。失敗すれば多額の損失が発生する恐れがあるため、投資に踏み出せない人もいるでしょう。

CREALなら1万円から投資できるため、不動産投資を試してみたい初心者の方に最適です。また、すでに株式や投資信託で運用している人の分散投資先にも向いています。

各ファンドの詳細情報が濃密

不動産投資には、保有情報の格差で買主が不利になる「情報の非対称性」※1があります。CREALでは、ITの活用によって各ファンドの情報を詳細に開示することで、情報の非対称性の解消を目指しています。主な開示項目は以下の通りです。

・地図や図面の紹介
・動画による物件紹介
・不動産鑑定会社による第三者評価
・リターンのシミュレーション
・運営事業者の概要
・人口推移の情報

投資家登録をすれば、エンジニアリングレポート（地震リスク評価など）や図面、不動産調査報告概要も閲覧できます。

事前に様々な情報を確認できるため、現物不動産投資と同じような感覚で投資判断を行えます。まずは不動産クラウドファンディングからスタートし、将来はマンションやアパートの取得を目指している人にもおすすめです。

※1：物件所有者である売主や仲介に入る不動産会社と個人の買主の間で保有する情報に格差があり、買主にとって不利な条件で不動産投資をせざるを得ない状況のこと

CREALのお客様の声は下記よりご覧いただけます。
※関連記事：お客様インタビュー（CREAL） | 記事一覧

CREALのよくある質問は下記より検索いただけます。
>>CREAL よくある質問

CREALの評判は下記記事をご参照ください。
※関連記事：CREAL（クリアル）の評判・口コミを赤裸々紹介！デメリットも正直にお伝えします

「とはいえ、より利回りの高いファンドが出るまで、投資は控えたほうがいいのでは？」と考えている人！にお伝えしますが、「CREALの場合は今あるファンドに即投資した方が、結果的にもらえる配当額が高く、投資の効率が良い」といえます！詳細は下記記事をご参照ください。
※関連記事：利回りが高いファンドを待つVSすぐに投資できるファンドに投資するどっちがお得？

CREAL（クリアル）のデメリット・注意点

CREALのメリットが分かったうえで、CREALのデメリット・注意点が気になった人のために、CREALを利用する前に知っておきたいデメリット・注意点を紹介していきます。

運用が1年未満のファンドは少ない

不動産クラウドファンディングは、基本的に運用中は投資資金を引き出せないため、運用期間が短いファンドに投資したい人もいるでしょう。しかし、CREALのファンドの多くは、運用期間が18〜24ヵ月となっています。過去には運用期間が3ヵ月、8ヵ月と短いファンドも扱っていますが、数は多くありません。実際に、CREAL（クリアル）のファンドの平均運用期間は15ヶ月程度です。

投資すると、おおよそ1年半〜2年は資金が拘束されます。急にまとまったお金が必要になって困ることがないように、余剰資金の範囲で投資することを心掛けましょう。

一方で、運用期間が長いファンドにもメリットはあり、それを好む投資家もいます。運用期間が長いファンドの主なメリットは下記の通りです。

・安定した配当を中長期的に得られやすい
・次の案件探しの時間を省ける

中途解約ができない

不動産クラウドファンディングは運用中の解約ができないサービスが多く、CREALもやむを得ない場合を除いて中途解約はできません。ただし、運営会社の重要な義務の懈怠（不履行）又はその義務の履行不能のようなやむを得ない事情がある場合に限り、中途解約が認められる可能性もあります。

中には、事業者に持分を買い取ってもらうことで、中途解約が可能なサービスもあります。ただし、ファンドによっては所定の買取手数料が発生する可能性があるため注意しましょう。

なお、CREALでは、ファンド成立前の投資申込のキャンセルができます。また、一度出資をしても、契約成立時書面の電子交付を受領した日から8日間は、書面で解約を申し出ればクーリング・オフによる契約解除が可能です。

CREAL（クリアル）がとくにおすすめ・向いている人

CREALのメリット・デメリットを知ったうえで、自分が本当にCREALに向いているのかが気になった人のために、CREALがとくにおすすめ・向いている人を解説していきます。

投資申し込みが先着順で構わない人

CREALは先着順でファンド募集を行っています。

不動産クラウドファンディングの募集方法は、主に「先着順」「抽選方式」の2つに分けられます。

・先着順：募集金額の上限に達するまで先着順に投資申込を受け付ける方法
・抽選方式：募集期間中に投資申込を行った人全員で抽選を行い、当選者のみ投資できる方法

先着順は、早く申し込めば投資できます。ただし、人気が高いファンドは投資家同士でクリック合戦になり、数分で受付終了となることもあります。抽選方式はクリック合戦を避けられますが、抽選に外れると投資できません。

社会貢献に繋がるファンドに投資をしたい人

CREALでは保育園や学校、物流施設などのファンドも扱っており、社会貢献性の高い不動産へ1万円から投資できます。住宅だけでなく、社会的にニーズはあるが投資資金が集まりづらい施設にも積極的に投資して社会貢献にも携わりたい人におすすめです。

まとめ｜CREAL（クリアル）を紹介いただいたインフルエンサー

これまでCREAL（クリアル）を紹介してくれた主なインフルエンサーは以下の方々です（敬称略）。

・馬渕磨理子（経済アナリスト）
・ぽんちよ（投資系YouTuber）
・たぱぞう（投資ブロガー兼YouTuber）
・井上ヨウスケ（FP事務所代表兼YouTuber）
・ちぇぶ（ママ投資家YouTuber）
・バフェット太郎（米国株式投資系YouTuber）

ほとんどのインフルエンサーからはCREALのサービスにおいて、物件情報が丁寧で分かりやすいことや、上場しているので安心感があることなどを評価していただいています。他にも、投資家保護を頑張っていることや、投資判断に必要な情報がオープンに公開されていることが評価されています。

CREALでは1万円から様々な物件に投資できるので、この機会にCREALを試してみてはいかがでしょうか。

CREAL（クリアル）を紹介いただいた主なインフルエンサー6選！