※ファンドへの投資申込を行う際は、事前に詳細を十分に確認し、リスクを理解した上でのご決定をお願いいたします。投資後は"ほったらかし"で運用することが可能ですが、運用状況の確認のため、定期的にログインしていただくことをお勧めいたします。
※本記事に記載されている内容のうち、当社サービス以外の個別の商品・銘柄・企業名については、あくまでも参考として掲載しているものであり、当社はその商品、銘柄又は企業の株式等の売買を推奨するものではありません。 最終的な投資の実行は、ご自身の判断と責任の下で行っていただくようにお願いいたします。
目次
プロフィール
M様（30代/会社員）
これまでの投資経験：実物不動産投資、株式投資、FX
投資に興味を持ったきっかけを教えてください
社会人になった時から、将来の資産形成の基盤を
自分が働いているうちに整えたいという気持ちがありました。
20代半ばくらいである程度貯蓄を増やすことができたタイミングで、投資を始めました。
東京証券取引所市場に上場している当社が提供する不動産クラウドファンディング「CREAL」では、1万円からほったらかしで投資でき、平均想定利回り4.3％の分配金を定期的に受け取れます※1。
多くのファンドに当社も5％ほどの劣後出資をしており、2018年のサービス開始から現時点まで元本割れもございません※2。気になる方は下記をクリックしてご覧ください。
<投資家登録完了までの流れはこちらをご覧ください>
※1：2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値
※2：2024年10月末時点
これまでの投資経験について教えてください
最初に投資したのはその当時話題になっていたFXです。
ただ、日々の値動きを見ることにストレスを感じ、一年弱で止めてしまいました。
そこからしばらくは貯蓄型保険の加入などをしていましたが、
今年から少しだけ株式投資と、実物不動産投資を始めています。
自分が働けるうちに働いて、10年後の選択肢を増やしたいというのが投資をする理由です。
投資の基本である分散投資は常に心がけています。
CREALを始められたきっかけを教えてください
実物不動産投資を始めたのと同じ時期に、
不動産投資クラウドファンディング（CREAL）のサービスを知りました。
CREALは実際にオーナーになるわけではないですが、
実物不動産のような感覚で1万円でたくさんの物件に投資できることが面白いなと思っています。
毎月配当（収益）がある所も、実物不動産投資と同じで魅力だと感じています。
CREALのサービスの印象を教えてください
物件の写真や情報が見やすく掲載されていて、きれいなサイトという印象です。
主にスマートフォンサイトを活用しています。
物件情報も詳しく記載されており、
新しい投資商品が出るとついついサイトを見にいってしまいます。
物件の詳細を見ることや、街のトレンドなどを知るのが楽しいので、
そもそも私は不動産が好きなんだということに気付きました。
CREALのサイトを見ているときは、投資をしているというよりも、
お気に入りのサイトを見ているという感覚です。
実物不動産投資とCREALを比べるとどんな違いがありますか？
私は実物不動産投資も行っています。
定期的なインカムゲインと節税効果や生命保険の代わりとなることはメリットだと思います。
一方でローンを組んでいるため、家賃収入とローン返済のバランス、
シミュレーションについては注意が必要と感じております。
実物不動産投資では物件を複数持つことは中々難しいですが、
CREALは少額で様々な物件に投資できる所が面白いと感じています。
運用期間が短い（6ヶ月〜2年程度）ことも実物不動産投資にはない魅力だと思います。
その他投資商品とCREALを比べるとどんな違いがありますか？
株式投資などは、情報収集や毎日の変動を見ることが必要なので、
気持ちの上でストレスとなってしまいます。
CREALは、ほったらかしで良いというのが大きく違う点だと思います。
また、CREALは投資する不動産が明確なので、
何に投資しているのかという実感を得やすいという印象があります。
ソーシャルレンディングも似たような仕組みで利回りも良いですが、
自分が何に投資しているのかという実感が薄い印象です。
CREALに投資する前の懸念点
不動産投資クラウドファンディングって何だろう？というのが最初の印象でした。
サイトをよく調べながら、不動産投資クラウドファンディングという商品について理解しました。
1万円から投資できるので、リスクに対する懸念はあまりありませんでした。
まだ投資を始めていない人へのメッセージ
投資と構えずに、まずは少額でやってみることが良いと思います。
投資することで、世の中の動きなど様々なことに興味を持つようになり世界が広がります。
お金を増やそう！ということよりも、まずは自分が好きだと思うものに投資してみると、
株式投資でも不動産投資でも、楽しく続けられるのではないでしょうか。
CREALなら1万円からリスクを抑えて不動産投資を始められる
★CREALは経済アナリストの馬渕 磨理子さんにもご紹介いただいております★
馬渕磨理子さんの他の動画を見たい方は、下記記事をご参照ください。
※【少額でできる】つみたてNISA に投資するならここもおすすめです！【クリアル】
CREALは、1万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
プロが厳選した不動産へ投資ができ、平均想定利回り4.3％※1の分配金を定期的に受け取れます。東京証券取引所市場に上場している不動産アセットマネジメント会社が運営しており、運用の手間なく、ほったらかしで投資できる点も特徴です。
CREALは商品ラインナップが豊富で大型案件を多数取り揃えており、マンションだけでなくホテルや保育園、学校など、個人では難しい不動産にも投資できます。
また、多くのファンドに当社も5％程度の劣後出資をしています。不動産価値の下落が起きた場合は、まず当社の出資分から損失の負担が生じる仕組みになっているため、リスクを抑えながら不動産への投資が可能です。
2018年11月のサービス開始から現時点まで、元本割れもございません※2。
ファンド公開も月に1～3案件のため、ファンド募集開始直後に投資申し込みができるよう、今のうちに投資家登録（無料）されておくことをおすすめします！
【最短1日で投資家登録完了】
<投資家登録完了までの流れはこちらをご覧ください>
※1：2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値
※2：2024年10月末時点
