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プロフィール
お名前：I・M様
50代 / 役員
投資経験：不動産投資クラウドファンディング、債権、社債など10年程度
2023年6月にCREAL PBでご購入
現物不動産投資に興味をもたれたきっかけを教えてください。
仕事がら金融関係の方と話す機会が多く、現物不動産投資の話はよく聞いていました。それもあり、資産運用には元々興味があり、以前より株式や投資信託、債券などで資産運用をしていました。
しかし、節税効果を期待できる投資商品を聴くと、皆さんそろって「現物不動産」を挙げることが多く、興味を持ちました。現物不動産への投資は、投資家として一度はチャレンジしてみたいジャンルでもありました。
現物不動産投資のメリットのなかで特に魅力に感じた点について教えてください。
何もせずに安定した家賃収入が得られる点と節税効果です。
家賃収入に関しては、空室リスクは付きものなのでノーリスクとは言えませんがリスクを取りすぎなければ比較的安定した収入は得られると思います。私の場合、管理業務をCREAL PBさんに全て一任していますので運用に至っては何もすることがありません。また、減価償却による節税効果も得られるのはメリットです。
現物不動産投資を始めるにあたり、最大の障壁は何でしたか。
物件の選定です。
私は、現物不動産投資に興味はあっても全くのド素人。具体的なプランなど全く無かったので、たまに紹介される物件資料を見ても、物件の良し悪しもわかりません。気にするのは、利回りばかりみたいな感じで。手軽にチャレンジできる投資商品(ETFや債券投資)と違って、現物不動産投資は多額な資金を投じるわけですから、さすがにすぐには手が出せませんでした。
現物不動産投資はどのような人に向いていると思われますか。
長いスパンでの計画設計が出来る人ですかね。
私自身現物不動産への投資はまだまだ初心者なので、向き不向きは正直わかりませんが、現物不動産投資はほとんどの場合長期的な投資になるかと思います。また、購入には多額の資金が必要になるので金融機関で融資を受けて購入する場合も多いため、設計した計画を根気強く遂行する必要があります。
数ある不動産会社の中から、なぜCREAL PBとお取引いただけたのですか。
以前よりCREALさんのクラウドファンディング不動産投資を利用していましたので、信用できる会社さんだとは思っていました。
とある日、CREAL PBさんからの無料相談会のメールが届きました。実際に現物不動産投資をされている方が相談相手になってくれるとのことで、色々聞いてみようと思い申し込みをしました。
それがきっかけでした。その方が様々な視点からの物件の良し悪しを本当に良く説明してくれて、質問にも親身になって答えてくれました。今までの現物不動産への不安は払拭され、あまり迷うことなくCREAL PBさんと取引すること事に決めました。
他社様と比べてどのような印象を持たれましたか。
とにかく契約から運用までがスムーズです。月々の収支の管理も専用のサイトで確認できるので、何のわずらわしさもありません。契約時以外はほとんどネットで完結できるので、とにかく手間いらずです。
契約の際にCREAL本社にもお伺いしましが、不動産会社というよりはIT企業のような印象を受けました。担当していただいてる方もそうですが、皆さん人柄がいいです。
現物不動産投資を検討している方へ一言お願いします。
一番大事なのは「不動産会社選び」です。
購入する前の最大の障壁は物件選びだと思っていましたが、現物不動産投資を経験した今だからこそ思います。まずはどう運用して将来的にどうしたいかをざっくり考えてみると良いと思います。その考えを不動産会社（私の場合はCREAL PBさんでした）にぶつけてみれば、プロ目線の意見を聞けると思います。そして自分に最良の物件を提案してくれるはずです。それでも納得いかなけばやめるべきです。
購入後も長いお付き合いになるかもしれない不動産会社です。最良のパートナーを見つけられれば、検討の先の購入まで安心して進められると思います。
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