※ファンドへの投資申込を行う際は、事前に詳細を十分に確認し、リスクを理解した上でのご決定をお願いいたします。投資後は"ほったらかし"で運用することが可能ですが、運用状況の確認のため、定期的にログインしていただくことをお勧めいたします。
※本記事に記載されている内容のうち、当社サービス以外の個別の商品・銘柄・企業名については、あくまでも参考として掲載しているものであり、当社はその商品、銘柄又は企業の株式等の売買を推奨するものではありません。 最終的な投資の実行は、ご自身の判断と責任の下で行っていただくようにお願いいたします。
※本記事は「一般社団法人 不動産クラウドファンディング協会」の記事を転載しております
当協会は、12月10日に統合記念式典を開催いたしました。
代表理事の横田大造と理事の杉本宏之のあいさつ要旨、質疑応答の内容をご紹介いたします。
・代表理事 横田大造 あいさつ要旨
本日は統合記念式典にご参加いただき、誠にありがとうございます。
本協会は昨年9月に14社で発足しましたが、このたびの統合で現在41社が参画しています。
不動産クラウドファンディング市場は急成長しており、今年の投資額は昨年比で20%以上増加しています。一方で、リスクを含めた情報開示や広告の適正化などの課題もございます。業界の信頼性・透明性を高めるため、ガイドラインや自主規制ルールの策定に取り組み、健全な発展を目指します。
不動産クラウドファンディングは少額から始められる安定的な資産運用手段として大きな可能性を秘めています。業界が「誰もが知るサービス」となるために、信頼性、透明性、知名度向上に尽力していきます。
本日はご来場いただき、ありがとうございました。
・理事 杉本宏之 あいさつ要旨
本日はお忙しい中お集まりいただき、誠にありがとうございます。不動産クラウドファンディング協会は、これまで二つの協会が個別に活動していましたが、統合して政策提言や市場の健全化を目指す団体として新たに歩み始めました。
市場規模は急速に拡大していますが、業界としてまだ課題もあり、自主規制ルールを確立し、投資家や国民が安心して投資できる環境を整えることを目指しています。また、日本の金融資産運用の現状にも触れ、不動産クラウドファンディングを選択肢の一つとして国民に提供し、市場の発展を通じて国全体の経済力向上を図りたいと考えています。
協会として、健全な市場発展に努める所存ですので、皆様のご支援とご指導を引き続きお願い申し上げます。
・質疑応答
質問者）今後、業界の信頼性を高める活動についてのロードマップがあれば教えてください。
横田）我々の協会で取り組む信頼性（上記図・左）の向上に関しては、自主規制ルールやガイドラインの作成を推進していきたいと考えています。特に広告に関する自主規制ルールから取り組み始めています。
そのほか事業者様の声を関係省庁の方にもお伝えしていくことも重要と考えております。
次に透明性（上記図・中央）については、中立的な立場での情報公開をしていきます。
例えばファンドの運用修了後、想定利回りと実際の利回りに差異があったのか、あるいは元本割れはあったのかなどの重要な情報を中立的な立場で伝えている（第3者的な）機関がありません（※）。我々の協会はクラウドファンディング・データベースを通じてこの点にも取り組んでまいります。
※2024年12月10日時点
質問者）不動産クラウドファンディングと他の金融商品と比較して、メリットがあれば教えていただけますでしょうか。
横田）他の商品と比べると、やはり安定性だと思います。例えばREITは、株式投資の動きに連動しており日々価格変動があります。不動産クラウドファンディングの良いところは、金融政策にも左右されない安定性だと思います。
次に、少額から投資できる点です。1万円から身の丈に合った投資を気軽にできる点は素晴らしいと思いますので、ぜひアピールしていきたいと考えています。
さらに、情報のわかりやすさです。不動産クラウドファンディングでは動画などを使って、個別案件ごとに詳細に分かりやすく開示がされています。
以上
