グローバルキッズ森下五丁目園
- 想定利回り（年利）
- 5.0%
- インカムゲイン相当
- 5.0%
- キャピタルゲイン相当
- 0.0%
- 想定運用期間
- 2021/04/30 〜 2022/04/30
- 12ヶ月
- 想定初回配当日
- 2021/06/30
以降の配当スケジュールは こちら
- 募集金額
- 47,800万円
- 募集期間
- 2021/04/14 20:00
- 〜 2021/04/26 20:00
上記の内容は想定であり、確定したものではございません。
運用期間の終了時期は前後する可能性がございます。
その他詳細は こちら
運用期間中：毎月、年利5.0%を上限とする配当
売却時：【運用期間×年利5.0％-既配当額】の配当（売却益の範囲内）
配当の入金は想定初回配当日である2021年6月30日からとなります。
上記の想定初回配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
このファンドが目指すもの
※写真は本ファンドのものではなく、イメージ写真です。
「待機児童問題」の解消に寄与する社会貢献性の高い投資
グローバルキッズ森下五丁目園への投資により、未だに解消されない「待機児童問題」を不動産の側面から支援します。 補足情報について、マーケット情報タブの「東京都・23区・江東区の待機児童数の推移」をご参照ください。
安定的なキャッシュフローが期待できるアセットタイプへの投資機会の提供
一般個人では投資機会が希少であり、かつ安定的なリターンが期待される認可保育所への投資機会を提供します。当社運用中の認可保育所の売却活動におけるヒアリング状況を踏まえ、保守的な売却価格を想定し、早期の売却活動を行うことで売却リスクの軽減を図ります。 なお、CREAL 第26号関町北保育園ファンド、CREAL 第27号旗の台保育所ファンド「ココファン・ナーサリー旗の台」、CREAL 第33号西大井保育所ファンド「グローバルキッズ西大井園」の3物件についても、弊社および買主との間で2021年3月31日付にて売買契約書の締結を完了しております。本件売却先の想定についてはこちらをご参照ください。
投資のポイント
信頼性の高い大手優良企業の運営
東証一部上場企業である株式会社グローバルキッズCOMPANYグループ企業の株式会社グローバルキッズにより運営がなされています。（株式会社グローバルキッズは第33号西大井保育所ファンドにおいても認可保育所の運営を行っている事業者です。）
認可保育所が生み出す安定的なキャッシュフロー
認可保育所は国や自治体などからの補助制度により安定した運営が見込まれております。新型コロナウイルスによる登園自粛が生じた場合においても、行政からの補助金等の収入に影響を与える可能性は低いです。補足情報について、リターンタブの「認可保育所に対する運営費・補助金に関する概要」をご参照ください。
今後も就学前児童数の増加が見込まれる安定的なマクロマーケット
江東区の公表資料によると同区は過去10年間人口増加の傾向にあり、今後も就学前児童数の増加が見込まれていることから、安定的な運営がなされるものと想定されます。補足情報について、マーケット情報タブの「東京都・23区・江東区の就学前児童数の推移」をご参照ください。
毎月配当型ファンド
本ファンドは新築の不動産を購入致しますが、既に株式会社グローバルキッズとの賃貸借契約が開始されている物件で、運用初月から家賃収入が見込まれており、運用期間中は想定初回配当日から毎月の配当を予定しています。そのため、比較的リスクの小さいファンドとなっております。
※想定初回配当日は2021年6月30日を予定しております。また、上記の想定初回配当日・配当予定はあくまで想定であり、確定したものではございません。
ファンドの仕組み
- 投資家の皆様から出資により集めた資金を元に、
- CREAL運営会社であるクリアル株式会社が不動産を購入または開発・運用します。
- 運用期間中に不動産を賃貸することにより賃借人から得られる賃料および売却代金を基にして、
- 投資家の皆様への配当および元本償還を行います。
リターン
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 想定利回り | 5.0 %（年利） |
100万円投資した場合
12ヶ月で 合計50,000円の配当。
この金額を分割して定期配当、または売却時に一括配当されます。
* 想定初回配当日まで配当はございません。
* 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。
* 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
* 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
* 記載の金額は、日割り換算を考慮しておりません。
