運用完了

グローバルキッズ西大井園

募集金額

36,600 万円/36,600万円

100 %
想定利回り
(年利)
4.2%
想定運用期間
12ヶ月
想定初回配当日
2020/12/31
最小投資金額
1万円
募集期間
2020/10/13 20:00
〜 2020/10/27 20:00

このファンドが目指すもの

  • 「待機児童問題」の解消に寄与する社会貢献性の高い投資
    グローバルキッズ西大井園への投資により、未だに解消されない「待機児童問題」を不動産の側面から支援します。
  • 安定的なキャッシュフローが期待できるアセットタイプへの投資機会の提供
    一般個人では投資機会が希少であり、かつ安定的なリターンが期待される認可保育所へ投資機会を提供します。

投資のポイント

  • 信頼性の高い大手優良企業の運営
    東証一部上場企業「株式会社グローバルキッズCOMPANY」のグループ企業である株式会社グローバルキッズにより運営がなされています。
  • 認可保育所が生み出す安定的なキャッシュフロー
    認可保育所は国や自治体などからの補助制度により安定した運営が見込まれております。(新型コロナウイルスによる登園自粛が生じた場合においても、行政からの補助金等の収入に影響を与える可能性は低い)補足情報について、リターンタブの「認可保育所に対する運営費・補助金に関する概要」をご参照ください。
  • 今後も就学前人口の増加が見込まれる安定的なマクロマーケット
    品川区の公表資料によると今後も就学前人口の増加が見込まれていることから、安定的な運営がなされるものと想定されます。
    補足情報について、マーケット情報タブの「東京都・23区・品川区の就学前児童数の推移」をご参照ください。
    ※出典:第二期品川区子ども・子育て支援事業計画 令和2年度~令和6年度〈https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000033460_9.pdf〉

ファンドの仕組み

ファンドの仕組みの図
  1. 投資家の皆様から出資により集めた資金を元に、
  2. CREAL運営会社である株式会社ブリッジ・シー・キャピタル(以下、ブリッジ・シー・キャピタル)が不動産を購入または開発・運用します。
  3. 運用期間中に不動産を賃貸することにより賃借人から得られる賃料および不動産の売却代金を基にして、
  4. 投資家の皆様への配当および元本償還を行います。

リターン

運用期間

12ヶ月

想定利回り

4.2 %(年利)

100万円投資した場合

12ヶ月で 合計42,000円の配当。
この金額を分割して定期配当、または売却時に一括配当されます。
* 想定初回配当日まで配当はございません。

  • * 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。
  • * 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • * 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • * 記載の金額は、日割り換算を考慮しておりません。

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リスク

売却時のリスク

売却時のリスク

想定する条件で対象不動産を売却できず、想定利回りに悪影響を与えるおそれがあります。

売却時リスクを軽減する仕組み

売却時リスクを軽減する仕組み

CREAL運営会社のブリッジ・シー・キャピタル(以下BCC)が共同出資することにより、対象不動産の売却時に損失が発⽣した場合のリスクを軽減しております。
対象不動産に売却損が発生した場合、BCCが先に損失を負担し、損失がBCCの出資額を越えた際に、はじめて投資家の皆様の元本が棄損致します。本ファンドの劣後出資の割合はリターンタブをご確認ください。

*投資前には必ず、リスクをご確認の上で投資判断をしてください。

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