1万円から始める。
不動産投資クラウドファンディング
実際に不動産投資を行っている感覚そのままに、 煩わしい契約実務や不動産管理をインターネットで簡略化。
※2020年6月期不動産特定共同事業許認可における
クラウドファンディングサービス運用資産残高調査
景気に左右されにくい、安定投資
賃料収入をもとに配当を行いますので、マーケットの影響を受けにくい安定的な配当が可能です。
損失が出た場合も、運営会社から優先的に負担します。
信頼の実績
弊社は、* 運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社です。
CREALは、不動産投資業界で実績のある私たちが厳選した資産価値の高い物件のみを掲載しており現時点での配当遅延や元本割れはございません。
*2020年3月末現在
透明性の高い情報で適正判断
投資判断に不可欠な、物件やマーケットの情報を詳細に開示しているため、 納得した上で投資判断をすることができます。
ユーザーボイス
お客様の安心への取り組み
優先劣後出資
全ての案件に弊社も劣後出資として10~20%程度出資しております。売却する際に損失が⽣じた場合は、まず弊社から負担します。
マスターリース契約
運⽤物件の空室リスクに対する対策としてマスターリース契約を⾏います。これによって賃料収⼊が保証されます。
※案件により適用されない場合があります
信託銀行を活用した分別管理
お客様の未投資資⾦をより安全に管理するために、信託銀⾏への分別管理を実施しています。
不正送金の防止
運⽤出⾦先の⼝座は、お客様本⼈名義の⼝座のみ設定可能です。その他の⼝座が設定できないことで不正送⾦を防⽌します。
セミナー
投資申込までの3STEP
1. 会員登録(無料)
メールアドレスだけで簡単登録！
無料会員登録していただくことでファンドの詳細画面をご覧いただけます。
2. 投資家登録(無料)
会員登録完了後、本人確認情報をサイトで入力。
ご自宅に届くはがきを受領いただくことで投資家登録完了です。
3. 口座入金 & 投資申込
投資家登録完了後はお客様専用口座が開設されます。
専用口座に投資用資金を入金し、お好きなファンドに投資申込して下さい。
よくあるご質問
不動産投資クラウドファンディングとはなんですか？
インターネットを通じて不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家様に分配する仕組みです。
CREAL（クリアル）とはどのようなサイトですか？
CREAL（クリアル）は「不動産特定共同事業法」に基づき、「新しい時代の不動産投資」を目指した不動産投資クラウドファンディングサービスです。
不動産投資における必要な情報を明確（クリア）にすることで、投資家様に安心してご利用いただけるサービスとなっております。
不動産特定共同事業法とは？
不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的とした法律です。
不動産特定共同事業とは、不動産会社等が複数の投資家からの出資を受け、現物の不動産に関する事業を行い、その運用収益を投資家に分配する事業のことをいいます。
不動産特定共同事業を行うには、行政当局から許可を得ることが必要となります。
当社は不動産特定共同事業第1号及び第2号の許可を得ております。
REITやソーシャルレンディングとの違いはありますか？
REITは、投資信託の一種で不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに複数の不動産に投資し、運用益や売買差益を投資家様に分配する金融商品です。
REITは、不動産が証券化され、市場でその証券の売買がなされていることから、商品の価格は投資家様の需要と供給により、日々変動します。
証券の価格は、市場の動きに左右されることから、不動産投資クラウドファンディングよりも値動きが大きくなります。
また、ソーシャルレンディングは、貸付型クラウドファンディングと呼ばれ、資金を運用したい投資家と資金を必要としている借手をインターネット上で繋ぐ融資サービスです。
ソーシャルレンディング事業者が、複数の投資家から貸付事業への出資を元手にして借手への貸付を行い、借手の返済利息を原資として投資家に配当を行います。
ソーシャルレンディングでは、一般に、借手は複数化・匿名化されていることから、借手の情報は投資家からは把握しにくいものとなりますが、不動産投資クラウドファンディングでは情報の公開に特段の制限がないことから投資対象の情報を詳細に明示することが可能です。
事業にあたっては、第二種金融取引業や貸金業者の登録が必要となり、不動産投資クラウドファンディングとは必要な許認可が異なります。
投資を始めるにはどのような手続きが必要ですか？
会員登録ボタンより会員登録後、投資家登録申請を行います。
1～5営業日程度で投資申込が可能となります。
投資申込までの流れ
１．会員登録（無料）
２．投資家登録
３．お客様専用口座へのご入金
４．お好きなファンドへ投資申込
メディア掲載
