※ファンドへの投資申込を行う際は、事前に詳細を十分に確認し、リスクを理解した上でのご決定をお願いいたします。投資後は"ほったらかし"で運用することが可能ですが、運用状況の確認のため、定期的にログインしていただくことをお勧めいたします。
※本記事に記載されている内容のうち、当社サービス以外の個別の商品・銘柄・企業名については、あくまでも参考として掲載しているものであり、当社はその商品、銘柄又は企業の株式等の売買を推奨するものではありません。 最終的な投資の実行は、ご自身の判断と責任の下で行っていただくようにお願いいたします。
目次
プロフィール
お名前：井上ヨウスケ様（30代/ファイナンシャルプランナー）
投資経験：個別株・インデックス投資 8年 / クラウドファンディング 1年
自己紹介をお願いします
井上ヨウスケと申します。私は役者を経て、2013年よりFPとして井上FP事務所を設立し、活動しています。最初の頃は講師業を中心にスタートし、資産形成に関する講演やセミナーを過去150回近く開催してきました。
2017年頃からは動画配信を始め、2019年よりYouTubeにてお金の知識を学べるチャンネルを開設、現在チャンネル登録数は12万人を突破し、FPとして日本最大級のYouTubeチャンネルとなりました。
他にもオンラインスクール『Money Literacy School』の運営やコラム・書籍の執筆、Udemyでのオンラインコースの販売なども行っています。
投資を始められたきっかけを教えてください
FPの勉強のために投資を始めたことがきっかけです。実はFPの勉強の中で投資が一番苦手なカテゴリでして、それを克服するために学習目的で投資を始めました。勉強代として数万円ではありますが、自らのお金を投じて実際に投資を経験することで、リアルに学ぶことができたなと思います。
情報を発信していく際も、実際に投資を経験した上で良いところ悪いところを伝えていければと思い、自らまずは取り組むように心がけています。
資産運用されている中で印象的なエピソードがありましたら教えてください
初めて勉強のために個別株を購入した時のエピソードで、きちんと財務諸表や会社の情報をチェックした上で購入したのですが、思ったような成果が出なかったことが印象に残っています。最初は当時勉強していた情報に基づき、購入した株価から7%くらい下がったら売ろうと考えていたのですが、株価が下がり実際にお金が減っていくと、焦ってしまい・・とりあえず元本に戻ったらと売ろうかなといった感じで、一貫性を持ってルール通りに取引することの難しさを知りました。
今だから笑える話ですが、当時はお金もなく役者時代に滞納していた健康保険料の借金も100万円くらいあり、かつかつの状態で投資をしていたのですが、結果が思ったようにいかず相当へこみました。笑
そんな個別株の投資で苦労した経験が、日々の価格変動で一喜一憂せずに落ち着いて投資できるインデックス投資へ移行するきっかけになりました。インデックス投資では、中長期的な経済の成長に期待し投資を行うため、短期的な売買はせず、日々チャートを見るようなこともありません。
そのため、投資に使える時間が限られている忙しい方や手間を掛けずに資産形成したい方には相性が良い投資手法だと思います。世の中投資が好きな人ばかりではないと思うので、そんな方にもおすすめです。
資産運用に関する学習や情報収集はどのようにされていますか？
本を読んで学ぶことが1番多いです。今では年間70〜80冊程読んでいます。本を読んでいると引用や参考文献に別の本が出てくることがあるので、そこから次の本にたどり着いたり、Amazonのレコメンドで出てきたものを読んだりしています。
個人的にはナシーム・ニコラス・タレブの「ブラック・スワン」という書籍がお気に入りです。元トレーダーで不確実性の専門家が語る投資やそこに潜むリスク管理の話は学びが多く、何度も読み返しています。
初心者の方は、まずは定番の投資に関する本から読み始め、その後少し投資から離れて歴史や心理学・メンタルについての本を読むのも良いかと思います。投資の本ばかり読んでいると頭でっかちになってしまうので、少し離れてみることでまた違った視点で学ぶことができるのでおすすめです。
その他書籍以外では、Twitterでフォローしている投資家の方の発信やブログなどを定期的にチェックしています。投資スタイル的にニュースを見て、トレンドに合わせてアクションするようなことはないので、ニュースはあまり見ていないです。
井上さんが執筆されている書籍はどのような内容になりますか？
いわゆる一般の会社員の方向けに、あまり浮足立たない、地に足がついた投資とは？といった話をしています。
最近では、老後不安が騒がれ、必要以上に未来を心配していたり、一生懸命投資しないと将来破綻すると思っていたり、投資のインフルエンサーに煽られて必要以上の投資をしていたり・・と投資疲れしている方も結構いらっしゃるのではと思っています。
個人的には必要最低限で無理のない投資が1番だと思いますので、投資ばかりではなくもう少し今を大切にしてほしいといったメッセージも込めています。
現在はどのような資産運用をされていますか？
大きく分けるとメインはインデックスで全世界株へ投資です。そういったリスク資産を全体の約60％、現金など非リスク資産を約40％の割合で投資のポートフォリオを組んでいます。
現金は、貯蓄という側面もありつつも、株式相場が暴落した時などに備えて、買い増しできるような調整機能といった位置づけもあり、ある程度余裕を持たせています。
資産運用で気をつけていることや意識されていることはありますか？
今はインデックスメインなので、特には気にしていないです。売らずに保有し続けて、地道に積み上げていくだけなのですごくシンプルです。
強いて言えば、リスク量には注意しています。株式相場が良い時に調子に乗ってガンガン投資しすぎたり、周りの空気に流されないように自分の投資バランスを保つことを意識しています。
CREALのサービスの印象を教えてください
従来の不動産投資は、グレーで少し怪しいイメージがあり、中身をあまり見せないようにしている空気感があるようにも感じていましたが、CREALはクリーンなイメージで、一般の人に寄り添っているなという印象を持ちました。
Webサイトを見れば、投資判断に必要な情報がオープンに公開されていますし、動画やイラストでわかりやすく説明されており、初心者の人でもとっつきやすい、触れやすい商品だなと思います。
CREALとその他投資商品ではどのような違いがあると思われますか？
私自身、お金を時間軸で見ているところがありまして、その観点ですとインデックス投資は理論的には簡単なのですが、長期間に及ぶ投資のため、資金拘束されてしまう点が難点です。とはいえ、時間軸の短い投資となると、難易度が上がるイメージがあり、金利が付かない現代の難しさだとも思っています。
そんな中で不動産クラウドファンディングは1年から2年という短い期間で、1万円から投資ができ、安定的に資産運用ができるという点で、インデックス投資のような長期投資と比較し、有用な選択肢になるのではと思い、動画でもご紹介させていただきました。
インデックス投資をされている方であれば、コアをインデックス、サテライト部分にCREALのような商品を入れるのもありですし、年齢的にインデックス投資のような長期投資が難しい方にも相性が良い投資商品かと思います。
CREALに改善してほしいことがありましたら教えてください
質の高い案件の供給をすぐに増やしていくのは大変かと思いますので、抽選制の導入も検討いただけると有り難いです。人気な案件では張り付いて開始を待機しておかないと投資できない印象なので、落ち着いて投資できるようになると良いですね。
最後にこれから投資を検討している方へのメッセージをお願いします
ここ数年で投資について、様々な情報へアクセスしやすくなり、少額で投資できたり、ネットで手軽に始められたりと、環境も整ってきたかと思いますので、まだ投資をされていない方であれば、まずは経験という意味で何か始めてみてはいかがでしょうか。
そんな中でCREALは1万円からネットで手軽に不動産投資ができ、これまで元本割れもなく上場企業が運営している実績あるサービスなので、投資を始める最初の一歩としておすすめできるサービスです。
また僕らのようなフリーランスや自営業者にとっては、不動産投資をする際に融資を受ける点にも難しさがあるので、それなしで手軽に始められるのも良いですね。
CREALなら1万円からリスクを抑えて不動産投資を始められる
★CREALは経済アナリストの馬渕 磨理子さんにもご紹介いただいております★
馬渕磨理子さんの他の動画を見たい方は、下記記事をご参照ください。
※【少額でできる】つみたてNISA に投資するならここもおすすめです！【クリアル】
CREALは、1万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
プロが厳選した不動産へ投資ができ、平均想定利回り4.3％※1の分配金を定期的に受け取れます。東京証券取引所市場に上場している不動産アセットマネジメント会社が運営しており、運用の手間なく、ほったらかしで投資できる点も特徴です。
CREALは商品ラインナップが豊富で大型案件を多数取り揃えており、マンションだけでなくホテルや保育園、学校など、個人では難しい不動産にも投資できます。
また、多くのファンドに当社も5％程度の劣後出資をしています。不動産価値の下落が起きた場合は、まず当社の出資分から損失の負担が生じる仕組みになっているため、リスクを抑えながら不動産への投資が可能です。
2018年11月のサービス開始から現時点まで、元本割れもございません※2。
ファンド公開も月に1～3案件のため、ファンド募集開始直後に投資申し込みができるよう、今のうちに投資家登録（無料）されておくことをおすすめします！
【最短1日で投資家登録完了】
<投資家登録完了までの流れはこちらをご覧ください>
※1：2024年2月末時点で運用中の当社組成ファンドの想定利回りの平均値
※2：2024年11月末時点
