よくある質問
CREALについて
不動産投資クラウドファンディングとはなんですか？
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産購入・運用を行い、運用益を投資家に分配する仕組みです。
・詳細はこちら（https://creal.jp/blogs/crowd-funding/1982/）
運営会社はどんな会社ですか？
運営会社のクリアル株式会社は、東京証券取引所グロース市場に上場（証券コード: 2998）する資産運用カンパニーです。「不動産投資を変え、社会を変える」のミッションのもと、機関投資家・個人投資家を問わず、広く資産運用サービスを提供しています。
クリアル株式会社の会社概要はこちら（https://corp.creal.jp/company/）
CREALとはどんなサービスですか？
CREALは、1万円からネットで手軽に不動産投資ができる不動産投資ファンドオンラインマーケットです。これまで「時間や手間がかかる」「まとまった投資資金が必要」「情報が不透明」といった理由で個人投資家には遠い存在だった不動産投資を、クラウドファンディング技術を活用することで、誰もが利用できるようにすることをミッションとしています。
CREALについての詳細はこちら（https://corp.creal.jp/services/creal/）
不動産特定共同事業法とは？
不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的とした法律です。
不動産特定共同事業とは、不動産会社等が複数の投資家からの出資を受け、現物の不動産に関する事業を行い、その運用収益を投資家に分配する事業のことをいいます。
不動産特定共同事業を行うには、行政当局から許可を得ることが必要となります。
弊社は不動産特定共同事業第1号及び第2号の許可を得ております。
匿名組合契約とは？
匿名組合契約は、出資者（匿名組合員）が営業者の事業のために出資し、営業者がその事業から得た利益を出資者に分配することを約束する契約のことをいいます。不動産小口化商品や不動産投資クラウドファンディングなど、不動産を共同で購入・運用するための仕組みの１つです。
REITやソーシャルレンディングとの違いはありますか？
REITは、投資信託の一種で不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに複数の不動産に投資し、得た利益を投資家様に分配する金融商品です。
REITは、不動産が証券化され、市場でその証券の売買がなされていることから、商品の価格は投資家様の需要と供給により、日々変動します。
証券の価格は、市場動向の影響を受けることから、不動産投資クラウドファンディングよりも値動きが大きくなります。
また、ソーシャルレンディングは、貸付型・融資型クラウドファンディングと呼ばれ、資金を運用したい投資家と資金を必要としている借手をインターネット上で結ぶ融資サービスです。
ソーシャルレンディング事業者は、複数の投資家から貸付事業への出資を元手として借手への貸付を行い、貸付金の利息を原資として投資家に配当を行います。
ソーシャルレンディングでは、一般に、借手は複数化・匿名化されていることから、借手の情報は投資家からは把握しにくいものとなりますが、不動産投資クラウドファンディングでは情報の公開に特段の制限がないことから投資対象の情報を詳細に明示することが可能です。
事業にあたっては、第二種金融取引業や貸金業の登録が必要となり、不動産投資クラウドファンディングとは必要な許認可が異なります。
・REITの詳細はこちら（https://creal.jp/blogs/real-estate-investment/319/）
・ソーシャルレンディングの詳細はこちら（https://creal.jp/blogs/crowd-funding/1383/）
パンフレットや資料を送付してもらうことはできますか？
パンフレットや資料の郵送は行っておりません。
サービス概要は以下をご参照ください。
・CREALの解説ページはこちら（https://creal.jp/blogs/crowd-funding/1982/）
個人情報はどのように保護されていますか？
個人情報保護方針に基づき、個人情報を厳重に管理・保護しております。
詳しくは以下URLをご確認下さい。
https://creal.jp/privacy_policy
これまでの掲載ファンドの運用実績はどこから確認できますか？
以下をご確認ください。
・最新の運用実績はこちら（https://creal.jp/performance）
退会方法を教えてください。
【投資家登録（個人情報ご入力）前の方】
①CREALページを開く（本人確認まで3STEPというページに遷移します）
②ページの下部にある「CREALについて」から「ファンド一覧」をクリック
③右上の「≡」メニューから「会員情報」をクリック
④会員情報の下部から、退会申請が可能です。
【投資家登録済みの方】
①CREAL会員ページにログイン
②右上「≡」メニューから「会員情報」をクリック
③会員情報の下部から、退会申請が可能です。
※投資しているファンドが運用前・運用中の場合、お客様のCREAL専用口座に投資可能な残高がある場合は、退会受付ができませんのでご注意ください。
・お客様専用口座からの引き出し方法はこちら（https://creal.jp/faqs/50/）
SBIとどんな関係がありますか？
弊社はSBIホールディングスと資本業務提携を結んでおります。詳細は以下をご確認ください。
・SBIホールディングス株式会社との資本業務提携、第三者割当による新株式の発行 並びに主要株主及びその他の関係会社の異動に関するお知らせ （https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS08738/c899f855/c09c/4083/9769/201e761ad306/140120230131597539.pdf）
「優先劣後出資方式」とはどんな仕組みですか？
CREAL投資家様の元本毀損リスクを低減するため、CREAL投資家様を優先出資者、弊社を劣後出資者とする優先劣後出資方式を採用しています。
投資対象不動産の売却時に損失が発生した場合、劣後出資者である弊社の出資分から先に損失を引き受けることで、優先出資者の元本毀損リスクの低減を図る仕組みとなります。なお、劣後出資者の出資分を上回る損失が生じた場合には、優先出資者の出資分についても元本毀損のリスクがあります。
優先劣後の出資比率については、ファンド詳細ページのリターンタブ内「出資金とその使途」にてご確認ください。