（仮称）FLUFFY田園調布

東京都・23区・世田谷区の10年間の人口推移

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

世田谷区のコロナ禍以降の人口・世帯数推移

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉
世田谷区「世田谷区全域の人口と世帯数」
〈https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kusei/001/003/010/d00202995.html〉

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• 本物件の設定賃料は、競合となる田園調布エリアの掲載事例と比較して高くなっています。しかしながら、本物件のようなペットとの暮らしに配慮した設備やサービスがある付加価値の高い新築の「ペット共生型マンション」の募集物件は同エリアで数が少なく希少性の高い物件であることから、本件設定賃料は適正と考えられます。
• また、同エリア内の雪が谷大塚駅徒歩約9分、田園調布駅徒歩約15分に位置するペット共生マンションかつ楽器演奏可能物件では、未竣工かつ坪単価最大19,773円でありながら、募集部屋7室中4室申し込みが入っている状況であることを当社独自ヒアリングによって情報入手しております。