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（仮称）CREAL premier赤坂
| 物件名称 | （仮称）CREAL premier赤坂 |
| 投資対象 | （仮称）CREAL premier赤坂の建物及びその所在する土地 |
| 物件種別 | 共同住宅・店舗 |
| 所在 | 東京都港区赤坂4-12-7 |
| 交通アクセス | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅まで 徒歩約6分 東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅まで 徒歩約9分 東京メトロ南北線「溜池山王」駅まで 徒歩約12分 |
| 土地に関する情報 | 敷地面積：321.43㎡（登記簿記載） 建蔽率 ：60% ※防火地域・準防火地域内の耐火建築物であるため、許容建蔽率は70%に緩和 容積率 ：300%、400% ※接道する前面道路の幅員が約6ｍのため許容容積率は160%、240%に制限 用途地域：第一種住居地域、第二種住居地域 投資対象に関する権利：所有権 |
| 建物に関する情報 | 構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上3階建 竣工時期 ：2022年4月 延床面積 ：824.26㎡（登記簿記載） 総区画数 ：8区画（共同住宅7戸、店舗1室） 部屋タイプ： 店舗（49.38㎡×1室） 2LDK（90.52㎡×4戸、92.22㎡×2戸、102.40㎡×1戸） 投資対象に関する権利：所有権 |
| 特記事項 | エンジニアリングレポートにおいて、遵法性がC評価となっておりますが、以下の通り対応予定です。 （指摘事項） ①建物内外の階段に手すりが設置されていない。 ②物件北側の道路面において緑地の接道長さが取れない状況である。 ③物件南側において高さ2mを超えるフェンスが設置されていることにより、居室に有効採光面積の確保が出来ない状況 および道路斜線を天空率による緩和を採用している状況である。 （是正方針） ①各階段に手すりを設置。2024年3月末日までに工事完了を予定。 ②1階エントランス西側にゴミ庫を移動し、現在ゴミ庫の場所へ緑地帯（芝生）を設置。2024年3月末日までに 工事完了を予定。 ③既存のフェンスを撤去し、建築基準法などの関連法規に適合する高さのフェンスへ取替。 2024年3月末日までに工事完了を予定。 |
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