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（仮称）CREAL premier赤坂

東京都・23区・港区の10年間の人口推移

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

港区のコロナ禍以降の人口・世帯数推移

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉
港区「住民基本台帳に基づく各月1日現在の人口・世帯数」
〈https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/gaiyou/toukeidate/jinkou/index.html〉

近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）

2LDK

近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）

	本物件（投資対象）	①	②	③
最寄駅	赤坂駅	赤坂見附駅	六本木一丁目駅	外苑前駅
駅距離	約6分	約6分	約9分	約4分
築年	2022年	2017年	2015年	2015年
所在階	3階	7階	3階	4階
面積	92.22㎡	56.84㎡	87.96㎡	85.68㎡
募集賃料	23,306円/坪	22,101円/坪	27,060円/坪	25,079円/坪

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく

店舗

近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）

	本物件（投資対象）	①	②	③
最寄駅	赤坂駅	赤坂駅	赤坂見附駅	赤坂駅
駅距離	約6分	約1分	約1分	約3分
築年	2022年	2021年	2018年	2021年
所在階	2階	1階	3階	3階
面積	49.38㎡	79.34㎡	56.30㎡	55.82㎡
募集賃料	31,279円/坪	29,280円/坪	35,700円/坪	34,941円/坪

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく

周辺の取引事例（当社調べ）

	本物件（投資対象）	①	②	③
エリア	港区赤坂四丁目	港区赤坂四丁目	港区赤坂四丁目	港区西麻布一丁目
最寄駅	赤坂駅	赤坂見附駅	赤坂駅	六本木駅
駅距離	約6分	-	約6分	約6分
築年	2022年	-	2012年	2021年
構造/階数	RC/4階	RC	RC/10階	RC/4階
取引表面利回り	3.3％	3.2％	2.9％	2.5％

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく

※本物件の取引表面利回りは売却時の想定利回り（年間の想定家賃収入を物件の想定売却価格で除したもの）を記載しています。
※取引表面利回りは、消費税を含んだ物件価格より計算しています。