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（仮称）CREALロジスティクス稲毛
| 物件名称 | （仮称）CREALロジスティクス稲毛 |
| 投資対象 | （仮称）CREALロジスティクス稲毛の建物及びその所在する土地 |
| 物件種別 | 倉庫 |
| 所在 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町654-2 |
| 交通アクセス | 東千葉都市モノレール線「スポーツセンター」駅まで 徒歩約35分 |
| 土地に関する情報 | 敷地面積：3262.74㎡（登記簿記載） 建蔽率 ：60% 容積率 ：200% 用途地域：工業地域 投資対象に関する権利：所有権 |
| 建物に関する情報 | ①主たる建物 構造 ：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 竣工時期 ：1998年9月 延床面積 ：4327.23㎡（登記簿記載） ②付属建物 構造 ：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 竣工時期 ：1998年10月 延床面積 ：24.84㎡（登記簿記載） 投資対象に関する権利：所有権 |
| 特記事項 | ※エンジニアリングレポートにおいて、遵法性がD評価となっておりますが、以下の通り対応予定です。 （指摘事項） ①1階外部床下軒樋が折れ・逆勾配になっている状況である。 ②1階外部軒樋が一部破損している状況である。 ③3階一部アルミサッシガラスが欠落している状況である。 ④消防点検報告書において以下の(1)～(3)の指摘事項がある状況である。 (1)屋内消火栓設備の呼水槽に逃し配管詰まり及び排水詰まりがある状況である。 (2)自動火災報知設備においてトイレ横居室内差動式スポット型感知器が変形している及び 受信機のバッテリーが経年劣化の為、交換が必要な状況である。 (3)防火戸・防火ダンパー等連動設備において受信機のバッテリーが経年劣化の為、交換が必要な状況である。 （是正方針） ①～④売主の負担と責任で是正工事を行う。2024年9月13日までに工事完了を予定。 工事完了が間に合わない場合は別途協議を行う。 |
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