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Minn上野入谷


物件名称	Minn上野入谷
投資対象	Minn上野入谷の建物及びその所在する土地
物件種別	ホテル
所在	東京都台東区入谷2‐34‐5
交通アクセス	東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩約3分
土地に関する情報	敷地面積：181.81㎡（登記簿記載）建蔽率　：100% ※指定建蔽率は80%であるが、防火地域内の耐火建築物であるため許容建蔽率は上記へ緩和容積率　：500% 用途地域：商業地域投資対象に関する権利：所有権
建物に関する情報	構造　　　：鉄筋コンクリート造7階建竣工時期　：2019年11月延床面積　：856.20㎡（登記簿記載）総区画数　：19区画部屋タイプ：33.0㎡×6室、38.0㎡×6室、41.0㎡×1室、42.0㎡×5室、48.0㎡×1室投資対象に関する権利：所有権
特記事項	エンジニアリングレポートにおいて、遵法性がD評価となっておりますが、以下の通り対応予定です。（指摘事項） ①物件1階ピロティ部分が備品置き場として利用されており、延床面積及び容積対象面積が増加している。また、避難経路の有効幅も確保されておらず、法に適合していない可能性がある状況である。 ②各バルコニー・階段踊り場に設置されている手すりの高さについて、確認申請の内容と異なり建築基準法で規定されている安全上必要な高さH1100mmを確保していない状況である。 ③誘導灯の一部に不点灯箇所がある状況である。（是正方針） ①2024年5月末日までを目途に備品等を撤去し、避難経路の有効幅が確保された状態に是正予定。 ②高さH1100mm以上の手すりへ取替工事を行い、確認申請の通りに是正する。 2024年11月末日までに工事完了を予定。 ③2024年11月末日までに是正工事の完了を予定。

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