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（仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町
| 物件名称 | （仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町 |
| 投資対象 | （仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町の建物及びその所在する土地 |
| 物件種別 | 倉庫・事務所 |
| 所在 | 埼玉県北足立郡伊奈町西小針7-9 |
| 交通アクセス | I.C.：首都圏中央連絡自動車道『桶川加納出入口』約5.2km |
| 土地に関する情報 | 敷地面積：4,679.89㎡（登記簿記載） 建蔽率 ：60% ※角地であるため、許容建蔽率は70％に緩和 容積率 ：200% 用途地域：工業専用地域 投資対象に関する権利：所有権 |
| 建物に関する情報 | ①主たる建物 構造 ：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 竣工時期 ：2000年6月 延床面積 ：6,110.30㎡（登記簿記載） ②付属建物 構造 ：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 竣工時期 ：2000年6月 延床面積 ：33.00㎡（登記簿記載） 投資対象に関する権利：所有権 |
| 特記事項 | エンジニアリングレポートにおいて、遵法性がC評価となっておりますが、以下の通り対応予定です。 （指摘事項） ① 2階・3階の工場（作業場）から直通階段へ至る歩行距離が法に適合していない状況である。 ②樹木が阻害しているため、受水槽周囲に有効な点検スペースが確保されていない状況である。 ③誘導灯の一部に器具の破損箇所や不点灯箇所がある状況である。 （是正方針） ① 対象の工場（作業場）に開口部（窓）を新たに作り、歩行距離を法に適合させる工事を売主の負担と責任で行う。本物件取得の2023年12月27日以後から2024年3月末を目途に工事完了を予定。 ② ③売主の負担と責任で是正工事を行う。2023年12月27日までに工事完了を予定。 |
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