西新井ヘルスケア施設

社会貢献性の高い施設・ホスピス住宅への投資

• 本物件はデイサービス併用のホスピス住宅であり、入居者を末期がん患者・難病患者等の方々に限定した有料老人ホームです。入居者である患者の方々が、自由度の高い環境で常に看護師・介護士等専門家によるケアが受けられるホスピス住宅は、高齢化が急速に進む日本国内において社会貢献性の高い施設であり、今後も必要性が高まっていくと考えられます。

介護事業等の実績豊富な優良企業による安定稼働を見込むヘルスケア不動産

• 本物件はベストリハ株式会社にて一括で賃借されます。東京都をはじめとした一都三県を中心にデイサービス・訪問看護、訪問介護施設・ホスピス住宅を運営しており、介護事業等の豊富な運営実績を誇ります。2024年9月時点でホスピス住宅は9拠点運営しています。
• 本物件は2024年12月に開業予定です。2025年10月には本物件の想定上の安定稼働率である85%に達する計画です。
• ホスピス住宅は提供する医療行為や介護サービスに対応した医療保険報酬および介護保険報酬を得ることにより、市場の影響を受けづらく収入が安定していることから、投資家の皆様に安定的なリターンの提供を見込んでいます。
• 当社が関与したヘルスケア施設の売買事例及び不動産会社へのヒアリングなどを通じて得られた成約実績を基に、妥当な水準での売却価格の想定をしています。