（仮称）Hmlet CREAL高円寺

・東京都全体の2021年の世帯数は、2011年と比較して約102万世帯、うち東京23区では約81万世帯の増加となっています。
・杉並区の2021年の世帯数は、2011年と比較して約4万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

・高円寺駅は、JR中央線、中央・総武線の駅で中野駅の隣に位置しています。高円寺駅から新宿駅まで約7分、東京駅まで約20分と非常に利便性が高いエリアとして好まれています。
・毎年8月下旬には高円寺駅前の通りを中心に「東京高円寺阿波おどり」が開催されます。阿波踊りの本場である徳島県からも集団参加があり、見物客数は本場徳島の阿波踊りを超えるとされ、東京の晩夏の風物詩として定着しております。
・駅周辺には純情商店街、パル商店街、ルック商店街など14もの商店街があり、若者向けから高齢者向けのお店までバリエーションも豊かであり、活気に満ち溢れた街でありながら、住宅街は静かで住みやすい魅力的なエリアです。

・取引利回りは、表面利回り（※）ベースで概ね4.0%～4.3%となっています。
・本件はハムレット社とのマスターリース契約により、通常の賃貸物件と比較して運用期間中の賃貸管理費用やテナント入替費用等の負担がありません。そのため費用を差し引いた実質の利回りは通常の賃貸物件と比較し高くなります。
※ 表面利回りとは年間の家賃収入を物件の購入価格で除したものになります。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく