（仮称）CREAL常盤台

・東京都全体の2021年の世帯数は、2011年と比較して約102万世帯、うち東京23区では約81万世帯の増加となっています。
・板橋区の2021年の世帯数は、2011年と比較して約5万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

・本物件の最寄駅であるときわ台駅は、ターミナル駅である池袋駅から東武東上線で約12分に位置する駅になります。
・ときわ台駅北口には東武鉄道が沿線開発事業の一環として整備した「常盤台住宅地」が広がっております。米国の「田園都市」思想に基づいて設計された住宅地であり、美しい花壇に彩られたロータリー、オシャレな時計台も置かれ、少しばかり西洋の雰囲気が感じられます。
・本物件の所在する南口方面は北口とは雰囲気が変わり、小ぶりな商店が並び、古き良き街並みが広がっております。メイン通りである「常盤台銀座商店街」は100円ショップ、スーパー、ドラッグストアなど様々なお店が並び、生活利便性が高いエリアになります。また、南口から徒歩約1分には「ときわ台天祖神社」があり、室町時代から行われている「歌占（うたうら）」という伝統的な占いを楽しむことができます。

・競合となる常盤台エリアの賃貸マンションの募集賃料は、25㎡前後の部屋で1坪あたり約11,000円台半ば～約12,000円台半ばとなっています。
・本物件は競合となる賃貸マンションと比較して、1坪あたりの単価や広さを考慮し、適切な賃料設定を行っています。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく

・取引利回りは、表面利回り（※）ベースで概ね4.6%～4.8%となっています。
※ 表面利回りとは年間の家賃収入を物件の購入価格で除したものになります。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく