（仮称）CREAL門前仲町

・東京都全体の2021年の世帯数は、2011年と比較して約102万世帯、うち東京23区では約81万世帯の増加となっています。
・江東区の2021年の世帯数は、2011年と比較して約4万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

・門前仲町周辺エリアは江戸時代初期の1627年（寛永4年）に創建した富岡八幡宮を中心に栄え、毎月1・15・28日の縁日には、富岡八幡宮と深川不動堂の参道と永代通りの商店街に約350もの露店が並び、毎回活況を呈しています。
・350年以上の歴史を持つ江戸三大祭りのひとつである「深川八幡祭り」は毎年8月に行われ、御鳳輦（ごほうれん）が渡御を行う本祭は三年に一度催される勇壮な祭りとして有名です。
・大型スーパーのみならず、商店街は永代通り、清澄通りを中心に幅広い個人商店も多く存在しており、生活圏としても活気のあるエリアです。
・歴史的な背景に加え、最近では再開発も進み、歴史的な背景にモダンなライフスタイルが交差し、また都心部へのアクセスの良さから、人気エリアの1つとなっています。

・競合となる門前仲町エリアの築浅の賃貸マンションの募集賃料は25㎡前後の単身用で1坪あたり約14,500円～約15,000円台後半程度となっています。
・1LDKで1坪あたり約13,000円台前半～約14,000円台後半となっています。
・本物件は競合となる賃貸マンションと比較して、1坪あたりの単価や広さを考慮し、適切な賃料設定を行っています。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく

・取引利回りは、表面利回り（※）ベースで概ね4.3%～4.5％程度となっています。

※ 表面利回りとは年間の家賃収入を物件の購入価格で除したものになります。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく