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（仮称）CREAL清澄白河
東京都・23区・江東区の10年間の人口推移
<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉
江東区のコロナ禍以降の人口・世帯数推移
<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉
江東区「人口統計」
〈https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html〉
近隣エリア競合賃貸物件の成約・募集賃料（当社調べ）
1LDK
| 本物件（投資対象） | ① | ② | ③ | ④ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 菊川駅 | 清澄白河駅 | 清澄白河駅 | 清澄白河駅 | 住吉駅 |
| 駅距離 | 約9分 | 約8分 | 約6分 | 約10分 | 約10分 |
| 築年 | 2024年 | 2023年 | 2024年 | 2023年 | 2021年 |
| 所在階 | 2階 | 1階 | 4階 | 6階 | 5階 |
| 面積 | 40.55㎡ | 41.70㎡ | 40.48㎡ | 41.03㎡ | 35.58㎡ |
| 成約・募集賃料 | 15,408円/坪 | 17,044円/坪 | 16,088円/坪 | 16,920円/坪 | 15,052円/坪 |
<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく
周辺の取引事例（当社調べ）
| 本物件（投資対象） | ① | ② | ③ | ④ | |
|---|---|---|---|---|---|
| エリア | 江東区白河四丁目 | 江東区古石場二丁目 | 江東区牡丹一丁目 | 江東区冬木 | 江東区扇橋二丁目 |
| 最寄駅 | 菊川駅 | 門前仲町駅 | 門前仲町駅 | 門前仲町駅 | 住吉駅 |
| 駅距離 | 約9分 | 約5分 | 約5分 | 約7分 | 約6分 |
| 築年 | 2024年 | 2018年 | 2024年 | 2023年 | 2021年 |
| 構造/階数 | RC/B1F-5F | RC/4F | RC/5F | RC/5F | RC/5F |
| 取引表面利回り | 4.2% | 4.3% | 3.9% | 3.8% | 4.3% |
| 取引年 | − | 2023年 | 2023年 | 2024年 | 2024年 |
<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく
※本物件の取引表面利回りは売却時の想定利回り（年間の想定家賃収入を物件の想定時価で除したもの）を記載しています。
※取引表面利回りは、消費税を含んだ物件価格より計算しています。
「優先投資チケット」とは
通常の募集開始日時の24時間前から通常の募集開始までの間、優先的に投資できるチケットです。
CREALではファンドごとに一定額以上の投資を頂いた方へ、優先投資チケットをプレゼントするキャンペーンを不定期で行っております。