THE CORNER 池袋
就業者数の推移
全国（全体・男性・女性）
<出典>
総務省統計局「労働力調査 2022年（令和4年）平均結果の概要」
〈https://www.stat.go.jp/data/roudou/sokuhou/nen/ft/index.html〉
東京都
<出典>
東京都総務局統計部『東京の労働力（労働力調査結果）』
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/roudou/rd-index.htm〉
池袋駅平均乗車客数（一日）の推移
JR東日本の乗車客数
<出典>
JR東日本『各駅の乗車人員』
〈https://www.jreast.co.jp/passenger/index.html〉
東京メトロ・西武鉄道・東武鉄道の乗降客数
<出典>
東京メトロ『各駅の乗降人員ランキング』
〈https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transportation/passengers/index.html〉
西武鉄道株式会社『駅別乗降人員』
〈https://www.seiburailway.jp/company/passengerdata/〉
東武鉄道株式会社『駅情報（乗降人員)』
〈https://www.tobu.co.jp/corporation/rail/station_info/〉
周辺のオフィスマーケット
豊島区・文京区のオフィス新規供給数
<出典>
三幸エステート株式会社「オフィスレントデータ」
〈https://www.sanko-e.co.jp/data/rentdata/〉
東池袋・南池袋のオフィス平均賃料
<出典>
三幸エステート株式会社「オフィスレントデータ」
〈https://www.sanko-e.co.jp/data/rentdata/〉
近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）
セットアップオフィス
| 本物件（投資対象） | ① | ② | ③ | |
|---|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 池袋駅 | 池袋駅 | 池袋駅 | 池袋駅 |
| 駅距離 | 約7分 | 約5分 | 約5分 | 約7分 |
| 築年 | 1999年 | 1990年 | 1988年 | 1986年 |
| 面積 | 約130㎡ | 約200㎡ | 約200㎡ | 約100㎡ |
| 募集賃料 | 約24,000円/坪 | 約25,000円/坪 | 約25,000円/坪 | 約28,000円/坪 |
〈出典〉当社独自ヒアリング情報に基づく
周辺の取引事例（当社調べ）
| 本物件（投資対象） | ① | ② | ③ | |
|---|---|---|---|---|
| エリア | 豊島区南池袋三丁目 | 豊島区東池袋三丁目 | 豊島区東池袋五丁目 | 豊島区南大塚三丁目 |
| 最寄駅 | 池袋駅 | 池袋駅 | 向原駅 | 新大塚駅 |
| 駅距離 | 約7分 | 約7分 | 約2分 | 約3分 |
| 築年 | 1999年 | 1986年 | 1989年 | 1987年 |
| 所在階 | RC/5階 | S/10階 | SRC/7階 | SRC/7階 |
| 取引NOI利回り | 4.0% | 4.0% | 3.9% | 3.8% |
| 取引年 | − | 2023年 | 2021年 | 2018年 |
〈出典〉当社独自ヒアリング情報に基づく
※本物件の取引NOI利回りは売却時の想定利回り（年間の想定家賃収入を物件の想定売却価格で除したもの）を記載しています。
「優先投資チケット」とは
通常の募集開始日時の24時間前から通常の募集開始までの間、優先的に投資できるチケットです。