募集金額
39,800 万円/39,800万円
(年利)
インカムゲイン相当 | 2.5% |
---|---|
キャピタルゲイン相当 | 2.0% |
〜 2021/04/06 20:00
2021年4月9日~2022年3月31日:毎月、年利2.5%を上限とする配当
売却時:【運用期間×年利4.5%-既配当額】の配当(売却益の範囲内)
配当の入金は想定初回配当日である2021年5月31日からとなります。
上記の想定初回配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
募集金額
39,800 万円/39,800万円
インカムゲイン相当 | 2.5% |
---|---|
キャピタルゲイン相当 | 2.0% |
2021年4月9日~2022年3月31日:毎月、年利2.5%を上限とする配当
売却時:【運用期間×年利4.5%-既配当額】の配当(売却益の範囲内)
配当の入金は想定初回配当日である2021年5月31日からとなります。
上記の想定初回配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
※1 2021年3月1日より株式会社ブリッジ・シー・エステートはクリアルパートナーズ株式会社に、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルはクリアル株式会社に、社名変更いたしました。
※2 NOIとはNet Operating Incomeの略で不動産の運営純収益のことを指します。不動産から得られる賃料から建物管理費、賃貸管理費、公租公課、火災保険料、修繕費等の費用を控除して求めます。
※墨田区「月別世帯人口」〈https://www.city.sumida.lg.jp/kuseijoho/sumida_info/population/monthly/index.html〉
※DINKSとは、Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦のライフスタイルとされます。
※リーシングとはテナント(入居者)誘致活動のことをいいます。
運用期間 |
12ヶ月 |
---|---|
想定利回り |
4.5 %(年利) |
100万円投資した場合
12ヶ月で
合計45,000円の配当。
この金額を分割して定期配当、または売却時に一括配当されます。
* 想定初回配当日まで配当はございません。
賃借人が倒産するなど、賃借人からの賃料支払いが滞った場合、想定利回りに悪影響を与えるおそれがあります。
マスターリースとは賃借⼈がさらに別の賃借⼈(転借⼈)にサブリース(転貸)することを前提とした契約で、賃料の下落が発⽣した場合でも、賃借⼈は運営会社へ毎⽉固定の賃料を⽀払います。(賃借⼈・転借⼈が倒産するなどした場合には収益に悪影響を与えるおそれがあります)つまり、クリアル株式会社の子会社であるクリアルパートナーズ株式会社が物件を一括借り上げすることにより、毎月の固定賃料を実現します。
想定する条件で対象不動産を売却できず、想定利回りに悪影響を与えるおそれがあります。
クリアル株式会社が共同出資することにより、対象不動産の売却時に損失が発生した場合のリスクを軽減しております。
対象不動産に売却損が発生した場合、クリアル株式会社が先に損失を負担し、損失がクリアル株式会社の出資額を越えた際に、はじめて投資家の皆様の元本が毀損致します。本ファンドの劣後出資の割合はリターンタブをご確認ください。
*投資前には必ず、リスクをご確認の上で投資判断をしてください。