運用完了
コンシェリア・デュー代々木公園
- 想定利回り（年利）
- 3.0%
- インカムゲイン相当
- 3.0%
- キャピタルゲイン相当
- 0.0%
- 想定運用期間
- 2020/08/08 〜 2021/07/31
- 12ヶ月
- 想定初回配当日
- 2020/09/30
以降の配当スケジュールは こちら
- 募集金額
- 2,538万円
- 募集期間
- 2020/08/04 20:00
- 〜 2020/08/05 20:00
- 最大投資金額
- 10万円
上記の内容は想定であり、確定したものではございません。
運用期間の終了時期は前後する可能性がございます。
ファンドの仕組み
- 投資家の皆様から出資により集めた資金を元 に、
- CREAL運営会社である株式会社ブリッジ・シー・キャピタル（以下、ブリッジ・シー・キャピタル）が不動産を購入または開発・運用します。
- 運用期間中に不動産を賃貸することにより賃借人から得られる賃料および不動産の売却代金を基にして、
- 投資家の皆様への配当および元本償還を行います。
リターン
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 想定利回り | 3.0 %（年利） |
10万円投資した場合
12ヶ月で 合計3,000円の配当。
この金額を分割して定期配当、または売却時に一括配当されます。
* 想定初回配当日まで配当はございません。
* 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。
* 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
* 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
* 記載の金額は、日割り換算を考慮しておりません。
リスク
運用時のリスク
賃借人が倒産するなど、賃借人からの賃料支払いが滞った場合、想定利回りに悪影響を与えるおそれがあります。
運用時リスクを軽減する仕組み
マスターリースとは賃借⼈がさらに別の賃借⼈（転借⼈）にサブリース（転貸）することを前提とした契約で、賃料の下落が発⽣した場合でも、賃借⼈は運営会社へ毎⽉固定の賃料を⽀払います。（賃借⼈・転借⼈が倒産するなどした場合には収益に悪影響を与えるおそれがあります）つまり、運営会社ブリッジ・シー・キャピタルの子会社であるブリッジ・シー・エステートが物件を一括借り上げをすることにより、毎月の固定賃料を実現します。
