Q Stay and lounge上野

「第25号上野ホステルファンド」（以下、「本ファンド」）は、東京都台東区東上野にて、LS株式会社（以下、「LS社」）が運営を行う「社交型コンテンツホステル」という新しいタイプの宿泊施設「Q Stay and lounge上野」（https://www.q-stay.jp/）及びその所在する土地（以下、特段の断りがある場合を除き、土地建物を総称して「本物件」といいます）を取得・運用します。
本ファンドでは、マスターレッシー（転貸人）である株式会社ブリッジ・シー・エステートからの賃料収入を原資として、投資家の皆様へ毎月配当をお支払いします。

本物件の顔とも言える1階の「Q cafe」では、国内初の AI を用いた多言語同時翻訳チャット「Kotozna Group Chat」を用いて言語を超えた「Face to Face」の交流が可能です（※1）。
また、プロジェクターを用いた空間装飾、アート展示など、様々なコンテンツが用意されています。客室は、ドミトリールームと 2 種類の個室（ツインルーム、ダブルルーム）が用意されており、桜や紅葉、浮世絵など、フロアごとに異なる日本らしいデザインをあしらった空間が作られています。
今後、世界中から訪れる宿泊ゲストや Q cafe を訪れるすべての人が気軽に参加できる、さまざまなイベントが企画される予定です。
特に注目されているのは、ホステルの共有スペースに東京藝術大学の学生をはじめとする若者等によるアート作品を展示し、クリエイターの表現の場所として開放する取り組みです。施設全体を使った個展やインスタレーション、ワークショップやライブペインティングなどのイベントの開催も予定されております。 このように、ただ泊まる・寝るための場所ではなく、さまざまな出会いや発見が生まれる「価値のある時間や場所」を提供できる空間として、他のホテルやホステルとの差別化が図られ、安定的な収益が得られることが期待されます。

中国最大手であり世界第二位のOnline Travel Agent（インターネット上だけで取引を行う旅行会社）であるCtrip（https://www.ctrip.com/）、この日本法人であるCtrip Japanの前代表取締役社長 梁穎希氏によりLS社は設立されました。
その他マネジメントメンバーは国内大手旅行代理店および国内大手金融機関出身者で固め、運営面では大手ホテルチェーンでのマネジメント実績のあるメンバーや全国のビジネスホテルチェーン等でマネジメント経験のあるメンバーを揃えるなど、充実した人員体制を構築しております。
また、グループ会社ではインバウンド事業を中心に、多国籍のスペシャリストメンバーで構成されるコンサルティング事業（日本企業のインバウンド事業支援、外資系企業の日本市場参入のサポート）を行う株式会社 CKC、旅行事業を行う株式会社千遊といった会社もあり、ホステル運営、集客において相乗効果が見込めます。
また、LS社は、「エアトリ」を運営する東証一部上場企業の株式会社エアトリ（2020年1月に株式会社エボラブルアジアから商号変更。以下、「エアトリ」）と資本業務提携を実施しております（※8）。マーケティング・集客において、エアトリが協力し、訪日メディア、メルマガ等でのプロモーションを行うことにより、当社が保有する多様な旅行商材、販売チャネルを集客に結びつけ、高い稼働率が期待できることが強みです。