銀座8丁目土地

日本を代表する繁華街「銀座」エリアの開発用地

• 「銀座」エリアは高級ブランドや百貨店などの大型商業施設が立ち並ぶことなどから、日本を代表する繁華街として国内外の観光客から支持されています。特に外国人旅行者が都内で訪問した場所について、東京都が調査した「令和5年 国・地域別外国人旅行者行動特性調査」では、3位に挙げられています。
• 対象の土地は、JR「新橋」駅まで徒歩約5分、東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・銀座線「銀座」駅まで徒歩約7分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「東銀座」駅まで徒歩約7分に位置しているなど複数の駅と路線が利用可能なアクセス性の高い立地です。

価値向上を見込む開発プラン進行中の投資案件

• 現況は時間貸し駐車場として稼働しておりますが、2025年2月13日現在、立地特性を生かしたホテル開発を見込む売却先候補の1社より購入意向表明書の提出を受けております。なお、2025年2月28日に売買契約の締結及び2025年3月31日に売却を予定しておりますが、本件売却については確定的に保証するものではないことについてご留意ください。
• クリアル株式会社では、本件土地におけるホテル開発プランを計画しており、運用開始前から土壌汚染調査や境界確認に関するデューデリジェンスを実施しています。運用開始後も、ホテルデザインの検討、FFE（※1）の提案、当社グループ会社であるクリアルホテルズ株式会社がオペレーターとして参入する場合の事業計画策定、ならびにホテル開発における建築確認申請を進める予定です（※2）。本件土地とホテル開発プランを組み合わせて提案することで、上記売却候補先以外への売却も十分に見込めると考えています。

（※1）Furniture,Fixture and Equipment の略。ホテル業界で一般に使用される言葉で、家具・什器・備品のこと。
（※2）建築確認は第三者の指定確認検査機関にて行うものであり、確認済証の発行が保証されているものではありません。

<出典>
東京都産業労働局「令和5年 国・地域別外国人旅行者行動特性調査結果」
〈https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/data/tourism/tourism/r5〉