（仮称）CREAL学芸大学

「渋谷」駅へのアクセスが良好な「学芸大学」エリアの新築レジデンス

• 本物件は、東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩約12分に位置し、「学芸大学」駅から急行を利用することで「渋谷」駅まで2駅・約8分とターミナル駅にアクセス性が良い便利な立地となっています。

• 本物件の位置する「学芸大学」エリアは、おしゃれなカフェや雑貨屋が点在し、駅前商店街は下町情緒の残るアットホームな雰囲気で老舗から新しい店舗まで和気あいあいと軒を連ねています。また、本物件近隣に位置する「碑文谷公園」はテニスコートや体育館・野球場の他、ボート遊びもできる弁天池やポニーと遊べる動物広場もあるレジャースポットとなっています。

充実した設備のRCデザイナーズマンション

• 本物件は、1DKが3戸、1LDKが7戸、2LDKが1戸の合計11戸で構成されており、単身者、DINKS（※）の賃貸ニーズに対応する物件です。オートロック、宅配ボックス、独立洗面化粧台、駐輪場、浴室換気乾燥機など、生活設備が充実したマンションとなっています。
• 2024年9月末竣工予定のため、9月6日時点での稼働率は0%となっていますが、エリアのリーシング仲介会社との連携強化等により、早期の満室達成を目指します。今後、もし空室が発生した場合においても安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社とマスターリース契約を行うことにより収益の安定化を図ります。

※DINKSとは、Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦のライフスタイルとされます。

賃料収入減少のリスク

物件入居者の賃料の不払いの場合や、物件の空室率が上がった場合、想定通りのリーシング（テナント誘致活動）ができない場合などに、予定していた賃料収入が入らず、インカムゲインが遅延・減少するリスクがあります。本リスク軽減のため、本ファンドではマスターリースを設定しております。