CREAL terrace 神宮前

若者文化・ファッション・ポップカルチャーの発信地「原宿」駅まで徒歩約8分に所在

• 本物件は東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅まで徒歩約6分、JR山手線「原宿」駅まで徒歩約8分に位置しています。
• 「原宿」エリアは、日本を代表する若者文化の発信地として人気の高いエリアです。多彩なストリートアートやポップカルチャーが集まるエリアとして賑わいを見せています。
• 本物件は原宿と渋谷を繋ぐ裏通りである「キャットストリート」に面しており、周辺はセレクトショップや古着屋、カフェなどが立ち並ぶ流行発信力の高いスポットです。

好立地でデザイン性も高く集客力のある商業ビル

• 本物件は、通りに面してガラス面が広く取られたコンクリート打ちっ放しの重厚感のある外壁に仕上げられ、洗練かつ上質な印象の外観になっています。標準的なフロアの天井高は3.3ｍが確保されており開放感とデザイン性の高い空間が演出されています。
• 現在本物件は、地下1階・1階に美容鍼・ピラティス、2階に物販店舗、3・4階に美容室が営業しており、2024年3月29日時点で満室稼働中です。今後、もし空室が発生した場合においても安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社とマスターリース契約を行うことにより収益の安定化を図ります。

賃料収入減少のリスク

物件入居者の賃料の不払いの場合や、物件の空室率が上がった場合、想定通りのリーシング（テナント誘致活動）ができない場合などに、予定していた賃料収入が入らず、インカムゲインが遅延・減少するリスクがあります。本リスク軽減のため、本ファンドではマスターリースを設定しております。