（仮称）Hmlet CREAL浅草田原町

• 東京都全体の2022年の人口は、2012年と比較して約111万人、うち東京23区では約95万人の人口流入・増加となっています。
• 台東区の2022年の人口は、2012年と比較して約4万人の人口流入・増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

• 本物件は浅草通りと国際通りが交差した場所に位置し、つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩約6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩約7分、JR山手線「上野」駅徒歩約13分と台東区の人気エリアである浅草や上野も徒歩圏内です。徒歩圏内に複数路線あるため交通の便が良く、地下鉄、上野経由で都心の主要な箇所へのアクセスが可能です。
• 本物件周辺には隅田川や浅草寺、スカイツリーと観光名所が数多くあります。また、コンビニエンスストアや小型食品スーパーのみならず、かっぱ橋道具街や合羽橋本通り商店街、浅草西参道商店街を中心に幅広い個人商店・飲食店も多く、生活圏としても活気のあるエリアです。

• 取引利回りは、表面利回り（※）ベースで概ね3.9%～4.1%となっています。
• 本件はハムレット社とのマスターリース契約により、通常の賃貸物件と比較して運用期間中の賃貸管理費用やテナント入替費用等の負担がありません。そのため費用を差し引いた実質の利回りは通常の賃貸物件と比較し高くなります。

  ※表面利回りとは年間の家賃収入を物件の購入価格で除したものになります。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく