ロータス平和島East/West

• 東京都全体の2022年の世帯数は、2012年と比較して約99万世帯、うち東京23区では約77万世帯の増加となっています。
• 大田区の2022年の世帯数は、2012年と比較して約5万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

• 大田区の人口・世帯数は増加傾向にありましたが、新型コロナウィルス発生から約半年後の2020年5月頃をピークに減少に転じ、以降微減傾向にあります。もっとも大田区発表の大田区人口推計（令和4年3月）の概要では、2020年代半ばにかけて徐々に転出超過から転入超過に移行し、その後2040年代半ばにかけて転入超過が続き緩やかに人口が増加すると推計されております。新型コロナウィルスへの対応が進むにつれ、増加に転じることが予想されます。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉
大田区「大田区人口推計（令和4年3月）」〈https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/suikei/ootaku_jinkousuikei.files/r4jinnkousuikei.pdf〉

• 本物件の周辺は閑静な住宅エリアとなっており、落ち着いて暮らせることが魅力的である一方、後述の通り、徒歩圏内に複数の公園や商業施設が点在するため、生活利便性も高いエリアとなっています。

• 対象不動産の東方、徒歩約3分に位置する都堀公園ではテニスの壁打ちやキャッチボールを楽しむことができます。また、都堀公園と直結する平和の森公園は敷地面積約99,000㎡を誇る、大田区で最大級の公園です。平和の森公園ではウメ、サクラ、イチョウ等の四季折々の景色をはじめ、テニスコートや23区内唯一のフィールドアスレチック協会公認の施設もあり、幅広い年齢層がアウトドアライフを楽しむことができます。

• 対象不動産の北方には大型アミューズメント施設である「BIG FUN平和島」があり、映画、温泉、ボーリングをはじめ、様々なアミューズメントを楽しむことができます。

• 対象不動産の西方徒歩約1分には、江戸幕府の整備した五街道の一つ、旧東海道（美原通り）があり、道沿いには飲食店をはじめ様々な店舗が並んでいます。

• また、駅改札の目の前には京急ストア平和島店もあり、生活利便性に優れるエリアとなっています。