ココフラット阿佐ヶ谷

・東京都全体の2021年の世帯数は、2011年と比較して約102万世帯、うち東京23区では約81万世帯の増加となっています。
・杉並区の2021年の世帯数は、2011年と比較して約4万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

・本物件の最寄駅である阿佐ヶ谷駅は、日本最大のターミナル駅である新宿駅からJR中央線快速で約8分に位置する駅になります。
・駅名にある「阿佐ヶ谷」は、杉並区と中野区を流れる桃園川の浅い谷地であったことから生じた地名です。
・阿佐ヶ谷駅を南北に横切る中杉通りは都内有数のケヤキ並木となっており、春から夏にかけては青々とした緑が美しく、秋には紅葉が通りを黄色に染め上げるなど四季折々の表情が楽しめる街のシンボルとなっております。
・本物件が所在する駅北口にあるスターロード商店街は、比較的小規模のお店が約150店舗、軒を連ねています。昼間は青果店や鶏肉店、カフェなどが賑わい、夜には赤提灯に思わず誘われる居酒屋、焼鳥屋、アットホームなバーなど、地元に密着した飲食店が揃い、下町のような賑わいを感じられる雰囲気が楽しめます。

・競合となる阿佐ヶ谷エリアの賃貸マンションの募集賃料は、20㎡前後の部屋で1坪あたり約15,000円台前半～約16,000円台半ばとなっています。
・本物件は競合となる賃貸マンションと比較して、1坪あたりの単価や広さを考慮し、適切な賃料設定を行っています。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく

・取引利回りは、表面利回り（※）ベースで概ね4.2%～4.5%となっています。

※ 表面利回りとは年間の家賃収入を物件の購入価格で除したものになります。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく