（仮称）Hmlet CREAL中野新橋

・東京都全体の2021年の世帯数は、2011年と比較して約102万世帯、うち東京23区では約81万世帯の増加となっています。
・中野区の2021年の世帯数は、2011年と比較して約3万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

・中野新橋駅は、丸の内線分岐線（方南町支線）の駅で中野坂上駅の隣に位置しています。新宿まで約3キロの立地は非常に利便性が高いエリアとして好まれています。
・駅の北側には神田川が流れており、物件から近くの花見橋からは新宿の都庁含めたビル群の夜景を一望することができます。また、中野新橋には以前貴乃花部屋があり、恰幅のいいお相撲さんがよく町を歩いていたことから相撲の町として親しまれております。
・駅前には「ショッピングロード中新」が南北に走り、個人商店が並んでいます。駅から徒歩7分の弥生町三丁目には「川島商店街」があり、昔ながらの物販店や飲食店が多数揃っており、下町の雰囲気を残しています。

・取引利回りは、表面利回り（※）ベースで概ね4.3%～4.5%となっています。
・本件はHmlet Japan株式会社とのマスターリース契約により、通常の賃貸物件と比較して運用期間中の賃貸管理費用やテナント入替費用等の負担がありません。そのため費用を差し引いた実質の利回りは通常の賃貸物件と比較し高くなります。
※ 表面利回りとは年間の家賃収入を物件の購入価格で除したものになります。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく