（仮称）CREAL高田馬場

・東京都全体の2021年の世帯数は、2011年と比較して約102万世帯、うち東京23区では約81万世帯の増加となっています。
・新宿区の2021年の世帯数は、2011年と比較して約5万世帯の増加となっています。

<出典>
東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
〈https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm〉

・下落合エリアの徒歩圏内である高田馬場・目白エリアには早稲田大学や学習院大学、学習院女子大学や高校も多くあることから、飲食店や駅ビル、スーパーマーケットが充実しているため、閑静な住宅エリアに住みつつ高い生活利便性を楽しむことができます。
・駅名にある「落合」は、神田川と妙正寺川の合流点から生じた地名です。
・下落合は西武グループ発祥の地であり、創始者の堤康次郎が自ら私邸を構え、『目白文化村』として沿線開発され、文学、芸術、政財界ほか多数の著名人が住む高級住宅街として知られています。
・新宿区立公園である「おとめ山公園」は、江戸時代には徳川家所有、明治時代には近衛家、相馬家といった華族、氏族が所有していた由緒ある地であり、現在は新宿区にて管理を行っております。毎年7月にはホタル観賞ができる上品で自然が多い公園です。

・競合となる下落合エリアの賃貸マンションの募集賃料は、20㎡前後の部屋で1坪あたり約15,000円台前半～約15,000円台後半となっています。
・1DKで1坪あたり約14,000円台前半～約16,000円台後半となっています。
・本物件は競合となる賃貸マンションと比較して、1坪あたりの単価や広さを考慮し、適切な賃料設定を行っています。

<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく