募集開始前
募集開始まであと3日
鎌倉ホテル
鎌倉市の宿泊客数の推移
<出典>
神奈川県「入込観光客調査・観光消費額」
〈https://www.pref.kanagawa.jp/docs/b6m/cnt/f80022/p27746.html〉
神奈川県の外国人延べ宿泊客数
<出典>
観光庁「宿泊旅行統計調査」
〈https://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/shukuhakutoukei.html〉
周辺競合施設の状況
| 本物件（投資対象） | ① | ② | ③ | |
|---|---|---|---|---|
| エリア | 鎌倉市 | 鎌倉市 | 鎌倉市 | 鎌倉市 |
| 最寄駅 | 鎌倉駅 | 鎌倉駅 | 鎌倉駅 | 鎌倉駅 |
| 駅距離 | 約3分 | 約10分以内 | 約10分以内 | 約10分以内 |
| 平均客室面積 | 24㎡ | 27㎡ | 23㎡ | 21㎡ |
| 1室当たり平均客室単価（ADR） | 35,000 円（※1） | 37,593円（※2） | 38,939円（※2） | 27,030円（※2） |
| 1㎡当たり平均客室単価 | 1,458円 | 1,392円 | 1,693円 | 1,287円 |
（※1）本物件の平均客室単価は2026年4月～2027年3月までの想定値です。
（※2）①～③の事例の平均客室単価は、2025年1月～12月における販売価格からの想定値です。
<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく
類似の取引事例（当社調べ）
ホテル
| 本物件（投資対象） | ① | ② | ③ | ④ | |
|---|---|---|---|---|---|
| エリア | 神奈川県鎌倉市 | 神奈川県鎌倉市 | 長崎県長崎市 | 静岡県熱海市 | 福岡県福岡市 |
| 築年 | 2022年 | 2026年 | 2024年 | 2020年 | 2023年 |
| 構造/階数 | S/3F | RC/地下1F付き5F | RC/8F | RC+S/8F | RC/4F |
| 取引NOI利回り | 5.2% | 5.3% | 5.5% | 4.5% | 5.8% |
| 取引年 | - | 2024年 | 2025年 | 2023年 | 2025年 |
<出典>
当社独自ヒアリング情報に基づく
※本物件の取引NOI利回りは売却時の想定利回り（年間の想定NOIを物件の想定売却価格で除したもの）を記載しています。
「優先投資チケット」とは
通常の募集開始日時の24時間前から通常の募集開始までの間、優先的に投資できるチケットです。