用語集

収益還元法

不動産鑑定評価において、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される収益をベースとして対象不動産の価格を求める手法のこと。この収益還元法による試算価格を「収益価格」という。不動産の収益性に着目して、その不動産から将来得られるべき価値を現在価値に割引して評価する。