CREAL、12月で3本目となる一棟レジデンスファンド 『CREAL高田馬場』 ~12/17(金)20時にクラウドファンディングによる投資申込募集開始~

2021/12/17

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL(クリアル)』において、東京都新宿区に所在する第52号一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL高田馬場』(以下、「本ファンド」)の投資申込の募集を2021年12月17日(金)20時から開始することをお知らせいたします。
募集金額は、3億8,600万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5%の予定となっております。

◆本ファンド概要
本ファンドでは、東京都新宿区の一棟賃貸レジデンス『(仮称)CREAL高田馬場』(以下、「本物件」)を取得します。
リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。

・募集金額:386,000,000円
・想定初回配当日:2022/4/30(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.2%、キャピタルゲイン相当2.3%)
・想定運用期間:18ヶ月
・最小投資金額:1万円
・募集期間:2021/12/17 20:00 〜 2021/12/22 20:00

ファンド詳細ページ
https://creal.jp/funds/52

◆(仮称)CREAL高田馬場概要
・高級住宅街「下落合」に所在する築浅レジデンス
本物件は、西武新宿線「下落合」駅徒歩約3分に位置し、「下落合」駅からターミナル駅である「高田馬場」駅まで1駅です。
本物件から「高田馬場」駅まで徒歩でも約13分と交通利便性の高い立地です。本物件は、高級住宅街エリアである新目白通り北側に所在し、周辺は閑静な住宅街が広がっております。
また、本物件から徒歩約5分にはせせらぎの里公苑、徒歩約10分にはおとめ山公園といった緑豊かな公園があり、穏やかで落ち着きのある街となっております。

・2種類の賃貸ニーズに対応したレジデンス
本物件は全体で15戸、うち9戸は1K、6戸は1DKで構成されており、単身者、DINKS(※)の賃貸ニーズに応える物件です。1Kは20㎡前後とコンパクトであるものの、バス・トイレ別、台所は2口コンロ設置、クローゼットありと生活設備が充実しております。
※DINKSとは、Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦またはそのライフスタイルをいいます。

・本物件紹介動画
https://youtu.be/3uMNb5JUFNk

◆クリアルグループについて
クリアル株式会社及びその子会社であるクリアルパートナーズ株式会社では、不動産投資を通じた資産運用サービスを提供しており、クリアル株式会社では不動産ファンドオンラインマーケット(不動産投資クラウドファンディング)の「CREAL」及び機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービスである「CREAL Pro」、またクリアルパートナーズ株式会社では個人投資家の中長期的な資産形成を目的とした資産運用サービス「CREAL Partners」を展開しています。当社では機関投資家や超富裕層向けといったプロ向けの資産運用ノウハウにDXを活用し、個人投資家の皆さまにもプロ向け資産運用サービスと同様の質の高い資産運用サービスを提供しています。