CREALがレジデンス2棟を同時募集、総額約6億円 ~12/13(月)20時にクラウドファンディングによる投資申込募集開始~

2021/12/13

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL(クリアル)』において、都内レジデンスを2ファンド同時で2021年12月13日(月)20時に募集開始することをお知らせいたします。2ファンドの募集総額は約6億円となっております。

◆投資需要の拡大に応えるための2ファンド同時募集
この度CREALでは、東京都豊島区に所在する第50号一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL落合南長崎』(以下、「落合南長崎ファンド」)、第51号一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL常盤台』(以下、「常盤台ファンド」)を同時に募集開始いたします。
両物件とも、リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。
投資家の皆さまの需要拡大により、直近のファンドでは数分で募集完了という状況が続いております。この度、投資家の需要を分散し、できるだけ多くの投資家の需要に応えるべく、2ファンドを同日同時刻に募集開始いたします。

◆落合南長崎ファンド概要
・募集金額:301,000,000円
・想定初回配当日:2022/4/30(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.3%、キャピタルゲイン相当2.2%)
・想定運用期間:18ヶ月
・最小投資金額:1万円
・募集期間:2021/12/13 20:00 〜 2021/12/22 20:00

ファンド詳細
https://creal.jp/funds/50

◆常盤台ファンド概要
・募集金額:285,000,000円
・想定初回配当日:2022/3/31(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.5%、キャピタルゲイン相当2.0%)
・想定運用期間:18ヶ月
・最小投資金額:1万円
・募集期間:2021/12/13 20:00 〜 2021/12/22 20:00

ファンド詳細
https://creal.jp/funds/51

◆『(仮称)CREAL落合南長崎』概要
『(仮称)CREAL落合南長崎』(以下、「CREAL落合南長崎」)は、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩約5分、西武池袋線「東長崎」駅徒歩約7分に位置する物件です。
「落合南長崎」駅から「新宿」駅まで約13分、「東長崎」駅から「池袋」駅まで約5分と都市部へのアクセスに優れます。
落合南長崎駅周辺には駅直結の複合ショッピングセンターであるアイテラス落合南長崎やスポーツセンター併設の豊島区立南長崎スポーツ公園があるなど、住環境に優れます。

・ペット飼育環境の整った、ペットフレンドリーレジデンス
CREAL落合南長崎はペット飼育設備が充実したレジデンスです。1階にはペットの足洗い場が設置され、各専有部には、くぐり戸、玄関回りのリードフック、傷に強く汚れ防止効果の高いフローリング・クロスの使用、コンセント位置をペットが触れることのできない高さに設置する等、ペットフレンドリーレジデンスとして充実した設備が導入されています。
なお、ペット飼育ニーズはコロナ過で増加しておりますが、ペット設備が充実した賃貸物件は少なく、賃貸需給の関係から、リーシング優位性のある物件です。

・物件紹介動画
https://youtu.be/iqGlJlDlCmg

◆『(仮称)CREAL常盤台』概要
『(仮称)CREAL常盤台』(以下、「CREAL常盤台」)は、東武東上線「ときわ台」駅、「中板橋」駅各徒歩約7分に位置する物件です。
東京有数のターミナル駅である「池袋」駅まで、本物件から「中板橋」駅を利用して約15分と、都市部へのアクセスに優れます。
ときわ台駅周辺では駅前ロータリーから放射上に道路が伸びており、板橋の田園調布と呼称されるなど、閑静な住宅エリアを形成しています。

・グレードの高いコンパクトレジデンス
CREAL常盤台は、約26㎡の1R、1Kタイプが14戸で構成されており、単身者向けの物件です。コンパクトなレジデンスでありながら、エントランスは高級感のあるタイル張り、共用部にはエレベーターとゴミ置き場が設置され、各専有部にはバルコニーが備わっております。
同規模の賃貸マンションと比較し、建物スペックにおいて優位性がある物件です。

・物件紹介動画
https://youtu.be/lPiGY17Tdvw

◆クリアルグループについて
クリアル株式会社及びその子会社であるクリアルパートナーズ株式会社では、不動産投資を通じた資産運用サービスを提供しており、クリアル株式会社では不動産ファンドオンラインマーケット(不動産投資クラウドファンディング)の「CREAL」及び機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービスである「CREAL Pro」、またクリアルパートナーズ株式会社では個人投資家の中長期的な資産形成を目的とした資産運用サービス「CREAL Partners」を展開しています。当社では機関投資家や超富裕層向けといったプロ向けの資産運用ノウハウにDXを活用し、個人投資家の皆さまにもプロ向け資産運用サービスと同様の質の高い資産運用サービスを提供しています。

・CREALサービス紹介動画
https://youtu.be/0oli9ddGZPg